facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Irhás árok

Alapterület

234 m2

Szobák száma

7

Irányár

99 M Ft

Budapesti ikerház eladó, Csillebércen, Irhás árok, 7 szobás

Alapterület

234 m2

Szobák

7

Eladó IkerHáz ára

99 M Ft 423 077 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

ikerház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 900 m2
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda gyönyörű zöldövezetében az Irhás árokban található. Autóval megközelíthető Gazdagrét felől, vagy Sasadon keresztül a Törökbálinti úton haladva. A tömegközlekedés erre felé még gyerekcipőben jár. A BKK 8-as buszjárata a hegy aljáig közlekedik jelenleg, de tervezik a busz útvonalának kibővítését az Adorján köz-ig. Pillanatnyilag inkább autóval közlekedő, vagy nagyon sportos vevőknek ajánlom. Gazdagrét öt perc autóval, itt a bevásárlás és az ügyintézés megoldott. Több szupermarket, bank, és kisebb bolt a rendelkezésünkre áll. A remekül felszerelt Eleven center is segíti a minden napjainkat.HÁZ JELLEMZŐI:Téglaépítésű ikerház fél, 1989-ben vették birtokba a jelenlegi tulajdonosok, pár évvel korábban épült. Közel 900 nm-es, gyönyörűen parkosított, folyamatosan gondozott telken áll a ház. A telek osztatlan közös tulajdon a rajta lévő ikerház társasházzá van minősítve. A terep egyedi adottságainak megfelelően lépcsőzetesen van kialakítva a kert. Ebből adódóan, több szinten valósítható meg a kert pihenés. A legfelső kert szinten a telek határnál, egy vízforgatós medence lett kialakítva, a hozzá tartozó pergolával, és napozó résszel. A házhoz legközelebb eső részen grillező és szalonnasütő található. A kertben van egy 24 nm-es tároló, téglából épült, zárható faajtóval. Itt tárolják a kerti szerszámokat, ping-pong asztalt, grillező eszközöket, és a kerti bútorokat, ha éppen használaton kívül vannak.Az utcáról egy lépcsőn jutunk fel a 3 szintes házhoz. A földszinten egy nappali télikerttel, egy hatalmas tusolós fürdőszoba, és egy hálószoba kapott helyet. A bejárati ajtón belépve, egy előszobába érkezünk, innen lehet felmenni az emeletre. A szobák keményfa parkettásak, a fürdőszoba járólapos és a hozzáillő csempével burkolt. A nappaliba felvezető lépcső tölgyfából készült, ennek megfelelően gyönyörű, és masszív, nagyon jó állapotú, biztonságos.A nappali szintjén kialakítottak egy olvasó-pihenőszobát, egy étkezőt, és a konyhát melyből egy kis kamra nyílik. A ház a felhasznált alapanyagoknak, és színeknek köszönhetően mediterrán nyaraló hangulatot áraszt. Minden ajtó és ablak fából készült, az ablakkeretekben thermoplan üvegek vannak, ezek biztosítják a tökéletes hang és hőszigetelést.A ház mindkét oldalán van terasz, az egyik oldalon a csodálatos hegyoldalban, a másikon a kertben gyönyörködhetünk.A tetőtérben vannak a hálószobák és egy dolgozószoba, valamint egy kádas fürdőszoba is kialakításra került. A fürdőszoba hatalmas tükrös beépített szekrénynek köszönhetően gardrób is egyben. Otthonos, hangulatos nagyon barátságos ingatlan, egyedi megoldásokkal, ötletekkel. Minden hálóhoz tartozik erkély. Az egyik szoba padlószőnyeges, a másik kettő keményfa parkettás, a közlekedő és a fürdőszoba járólappal fedett. Az egész házban padlófűtés működik, ami nagyban emeli a komfort érzetünket. Nagyon jó állapotú az ingatlan, egy tisztasági festés, és egy alaposabb takarítást követően azonnal költözhető.HÁZ MÉRETEI:Telek: 900 nmTeljes méret:234 nmTeraszok: 40 nmAlsó szint: 78 nm- előszoba: 19 nm- nappali: 31 nm- szoba: 16 nm- fürdő: 12 nmEmelet: 78 nm- nappali: 35 nm- konyha: 10 nm- pihenőszoba: 11 nm- WC: 1,5 nm- kamra: 2 nm- terasz: 10 nm- terasz: 10 nmTetőtér: 78 nm- szoba: 17 nm- szoba: 18 nm- szoba: 20 nm- fürdő: 18 nm- terasz: 9 nm- erkély:3,5 nmBelmagasság: 2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtésről és a meleg vízellátásról gáz cirkó kazán gondoskodik, vízóra van, a garázskapu elektromos, távirányítóval működtethető.TÁROLÓ:A kertben egy 24 nm-es kerti tároló, és a ház oldalában egy 3 nm-es tároló áll rendelkezésre. Pince nincs, a tetőtérben még kialakítható egy 15-20 nm-es tároló, hálószoba, dolgozó, vagy bármi igény szerint.PARKOLÁS:A parkolásra az épület garázsában van lehetőség. 2 nagy autó kényelmesen elfér benne, valamint a garázs előtti autóbeállón is lehet parkolni, 3-4 autó számára van itt hely.KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:Természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, az utca vége az erdőbe torkollik, kis erdei ösvényeken feljutunk a Normafához. Csend, nyugalom, tiszta levegő, és csodálatos panoráma jellemzi a környéket, nagyon jó a közbiztonság, gyakorlatilag az otthonunkban nyaralhatunk.Irányár: 99 MFt.---Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Irhás árok

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.