search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Erdőalja út

Alapterület

360 m2

Szobák száma

6

Irányár

87 M Ft

Alapterület

360 m2

Szobák

6

Eladó IkerHáz ára

87 M Ft 241 667 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

egyéb fűtés

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 1020 m2
  • Épület emelet: 3
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a III. kerület legfelkapottabb részén, a Testvérhegy közlekedéssel jó ellátott területén, az Erdőalja úton helyezkedik el. Autóval könnyen megközelíthető, csendes utcában található, pár perc sétával elérhetjük az erdőt. A 137-es busz megállója kb. 10 perces séta, amivel bejuthatunk Óbuda központjába, ahol minden szolgáltatás megtalálható.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
A 1980-as években épült alpesi stílusú ikerházat folyamatosan karbantartják, akár két különálló házként is lehet kezelni. Külön és egyben is eladó. Szép, ősfás kert veszi körül, amit kertész gondoz. A kertben medence is helyet kapott, ill. egy borospince és fedett grillező helyiség is rendelkezésre áll a tökéletes kikapcsolódáshoz. A telek mérete összesen 2040 nm, amit magánúton lehet megközelíteni.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az ikerház mindkét része hasonló elrendezésű, az egyik 360 nn, a másik 300 nm. A földszinten tágas kandallóval ellátott, teraszos nappali, konyha, hálószoba, étkező - melyből szoba is kialakítható - és fürdő található. Az emeleten két tágas hálószoba, hatalmas fürdő, wc és gardrób kapott helyet. A szuterén szinten garázs, kazánház és egy külön kétszobás lakrész lett kialakítva, ami kisebb felújításra szorul. A mindkét lakás kifejezetten világos, körbejárja a nap. A 300 nm-es rész földszintje és emelete nemrég lett felújítva, benti fa, esztétikus ajtók, szaniterek kerültek beépítésre. Mindkettő 3 szintes és összesen 4 állásos garázs tartozik hozzájuk. A terület jellegéből adódóan az alsó és a középső szint is kertkapcsolatos. Akár 3-4 különálló lakás vagy panzió is kialakítható belőlük, a két lakrész összenyitásával.

LAKÁS MÉRETEI:
- Teljes méret: 660 nm
- Kisebb házrész: 300 nm
- Nagyobb házrész: 360 nm
Belmagasság: 2,70 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg-víz ellátást két külön cirkó kazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. Csatorna az utcában.

KÖLTSÉGEK:
Fűtés: kb. 50.000 Ft/lakrész, áram: kb. 20.000 Ft/lakrész, víz: kb. 13.000 Ft/lakrész

TÁROLÓ:
A szuterén szinten bőven található tárolásra lehetőség, a kisebbik részhez pedig egy 50 nm-es műhely tartozik.

PARKOLÁS:
Mindkét lakrészhez tartozó garázsban, illetve a kertben.

Eladási ár: 87 M Ft/lakrész

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Erdőalja út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.