search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, I. kerület Hunfalvy utca 8.

Alapterület

270 m2

Szobák száma

6+3

Irányár

115 M Ft

Alapterület

270 m2

Szobák

6+3

Eladó Házrész ára

115 M Ft 425 926 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Házrész

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Épület emelet: 3
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A budai Vár bejáratánál, a Bécsi kaputól induló csendes, rendezett utcában 270 m2-es, tágas terekkel rendelkező üzlethelyiség két állásos garázzsal tulajdonostól eladó. Jelenlegi funkcióját tekintve egyszerre üzemel bemutatóteremként, forgalmazói irodaként és raktárként, de kiválóan alkalmas lehet galériának, irodának, szépségszalonnak, cégközpontnak, gyógyászati központnak, vagy akár kiskereskedésnek is.

Közel van a nemrég felújított Európa liget, a várbusz megállója csak 2 perc séta, de autóval is könnyen megközelíthető a Széna tértől, a Széll Kámán tértől, vagy a rakpart felől a Batthyány tér irányából is. Az utcán a két állásos garázson kívül is folyamatosan van parkolási lehetőség.

Jelenleg az utcáról nyíló, automata védőráccsal ellátott üvegportás bejáraton keresztül a hatalmas, osztatlan terű bemutatóterembe jutunk, ahol közvetlenül a bejárat mellett ügyfélváró sarok, szemben pedig recepciós pult van. A bemutatóteremből a fallal leválasztott teakonyha, az opcionálisan leválasztható étkező, illetve két külön bejáratú, ablakos iroda nyílik - a nagyobbhoz saját kézmosó és mellékhelyiség is tartozik.

A bemutatótermet és a garázst átjáró köti össze. Innen a kézmosó, és az abból nyíló külön női és férfi mellékhelyiség, a tárgyaló, illetve egy különálló, plafonig csempézett - akár szauna, szolárium, vagy néhány öltözőszekrény elhelyezésére is alkalmas - zuhanyozó helyiség közelíthető meg. Az automata Hörmann kapus garázsból egy nagyobb és egy jelenleg műhelyként használt kisebb raktár, egy ablakos irodahelyiség, illetve egy más célra is használható, bepolcozott, 2 m2 alapterületű szemetestároló nyílik.

Az ingatlan biztonságát jelenleg a kivonuló-szolgálathoz is bekötött riasztórendszer szavatolja. A kiegészítő helyiségek mindegyikében kerámia padlólap van, a bemutatótér és az irodák pedig nagy kopásállóságú, vastagon alászigetelt laminált parkettával vannak burkolva.

A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet pedig két villanybojler szolgáltatja. Nyáron nem szükséges klímát használni, mivel a várfal közelsége miatt még rekkenő hőségben sincs melegebb, mint 25 °C.
A közös költség a helyiség méreteihez viszonyítva alacsony. Az ingatlan tehermentes, tulajdonosa egy jogi személy.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívja a megadott telefonszámot! Ingatlanügynökök jelentkezését kizárólag konkrét érdeklődővel várjuk!

Tudj meg mindent Budapest, I. kerület Hunfalvy utca 8. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.