search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Visegrád, Nagy Lajos utca 8.

Alapterület

230 m2

Szobák száma

7

Irányár

69 M Ft

Alapterület

230 m2

Szobák

7

Eladó Ház ára

69 M Ft 300 000 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 474 m2
  • Duplakomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

’Beleszeretős+pénzt hozó”
Ajánlat: eladásra kínált ingatlan
Típus: családi ház és egy15 fős panzió egy udvarban, egyben
Vételár: 69 M Ft
Alapterület: 220m2 ( 90m2 és 130m2)
Telekterület: 474 m²
Szobák száma: a családi háznak 2 nagy szobája van, a panzió 6 helységes
Fűtés: gáz (cirko), kandalló, kemence, csikó kályha , cserép kályha
Cím: Pest megye, Visegrád
Megjegyzés:
Visegrádon az élő középkor városában, a Dunakanyar legszebb pontján fekvő ezer éves kisvárosban a fővárostól 43 kilométerre a Duna Ipoly Nemzeti Park közepén eladó egy bejáratott, felszerelt kis panzió és hozzá tartozó családi ház közös udvarban, egyben. A világörökség címre pályázó város közepén helyezkedik el az ingatlan együttes, a 19. század elején épült műemlék jellegű épület, szerepel minden Visegrádot bemutató albumban. Csendes, egy szökő kutas közpark van közvetlenül előtte. Az egyik épület „vendégház” bejegyzésű, minősítése a legoptimálisabb adó-, közegészségügyi, és egyéb vonatkozások tekintetében, üzemeltetési-, jelentési-, ellenőrzési-, egyéb kötelezettségi szempont szerint praktikus formájú. Öt darab kétágyas pótágyazható egységből áll, (öt előszoba, öt haló, öt gardrób, öt fürdőszoba), és egy teakonyhás nagy társalgóból. A stílusa és hangulata egyedülálló, elismert szálláshely. A vendégház az ingatlan értékén felül külön értéket képvisel a know-how-ja miatt. Felszerelve, bejáratva eladó, a tulaj bentlakásos tréninggel is segít igény szerint, azt, aki nem csak lakhelyként, hanem megélhetést nyújtó családi vállalkozásként üzemeltetné tovább, akár adószámos magánszemélyként. Jelenleg kis gyógyközpontkén üzemel, a pilisi gyógyhatású energiákat kihasználva. Az eladó ingatlan berendezése, kialakítása is a tulajdonos egészségtudatos szemléletét tükrözi: földsugárzások kimérve, fordított ozmotikus víztisztító, természetes anyagok, - saját Szent György vonala is van:) -, mind ez lakberendezési magazinokba illő magas esztétikai érzékkel berendezve.
A két épületet udvar választja el, 50 éves tiszafákkal, vén diófával, amolyan ZEN udvar, csendes (csak a templomtorony hallatszik be) nagyon hűs, épített bográcsozó és grillező is van, beépített kis terasz külön egységet képez az udvaron belül a családi házat kibővítve. Kánikulában is kellemes az ingatlan a természetes építőanyagai, 60 centis falai miatt. 40 fokban is 25 fok körüli hőmérséklet van az udvaron, a szobákban 20-22 fok légkondicionáló nélkül. Az udvar éke a 200 éves kőkeretes, kosáríves kapu, amely kintről is a két házat összekötve az épületegyüttes fő dísze.
A panzióhoz tartozó családi ház két nagy szobás (5x5), tágas konyhás, fürdőszobás, külön W.C. helységes verandás, teraszos családi ház bemutatása: fakazettás, gerendás mennyezett, kemence, kandalló, csikó kályha, cserépkályha, beépített konyha, mindez lakberendezővel tervezetten és kivitelezetten. Egyedi ide gyártott stílusában illeszkedő bútorokkal. Víz, gáz, villany , csatorna , internet, wifi , kábel tv, fordított ozmotikus víztisztító, a mai kor minden előnye, a békebeli stílus ötvözetével. Igazi mézeskalács ház.
A lakóház 2000-ben, a panzió 2007-ben lett teljes körűen felújítva, gáz, víz bevezetve, villany vezetékrendszer áthuzalozva, stb., szigetelve, új tetőt is kapott, amely 130 négyzet méteres fűtetlen műhely jelenleg, a cserepek, lécek idén lettek átrakva. Mindkét épület tetőtere beépíthető, számtalan építészeti lehetőséget ad, azoknak kik a jelen békebeli stílusán változtatnának. kibővítenék azt. Homlokzat felújításra folyamatban, ép önkormányzati pályázati elbírálás alatt.
Földhivatalban példaértékűen rendezettek a tulajdoni és területhasználati viszonyok, a jó szomszédság egyik bizonyítékaként évekig tartó összefogással rendezték közösen.
Az eladás oka: a természetgyógyász tulajdonos indulásánál segítő szolgálatának hátterének megteremtésére üzemeltette a panziót, ma már minden idejét a gyógyításnak szentelné. Az otthona természetben szoros egységet alkot a panzióval, így együtt praktikus kínálnia.
Irányár: 69 millió Ft teljes berendezéssel, know-how együtt.
ÉletHelyÚt Visegrádon bloggban további információk!
Nagymaros , Zebegény panorámás telket, házat beszámíthatunk, cserélhetünk......

Tudj meg mindent Visegrád, Nagy Lajos utca 8. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.