search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Vác, Varsa köz

Alapterület

100 m2

Szobák száma

4+2

Irányár

34 M Ft

Alapterület

100 m2

Szobák

4+2

Eladó Ház ára

34 M Ft 340 000 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

északkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 15 m2

Belmagasság

2,6 m
  • Telekméret: 312 m2
  • Épület emelet: 2
  • Kertre néző
  • Kültéri parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

16 000 Ft (víz, fűtés, villany)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Eladó Vácott, lakóövezetben egy erkélyes és teraszos 100 nm-es kétszintes nem tetőtérbeépítésű családi ház.

Az ikerház újonnan épült házak között, kellemes környezetben fekszik. A bicikli út és a Buki tó közelsége biztosítja a kikapcsolódást a család számára.

A házat 2010-ben adták át, minőségi burkolatokkal és egyedi kivitelezési ötletekkel, amelyek belsőépítész segítségével kerültek kialakításra. A felső szint hálórészként funkcionál, 3 hálószobával és egy kádas/zuhanyzós fürdővel, illetve egy külön WC-vel. Az alsó szinten egy dolgozó/vendégszoba, gardrób és egy tágas amerikai konyhás nappali, étkező található, kijárattal a kertre és a fedett teraszra. Mindkét szint világos, ablakos.

A tulajdonosok különös figyelmet fordítottak az alábbi elemek kiválasztására:
-Viessmann kondenzációs kazán (számlákkal igazolható éves szervízelés)
-Citytop Semmelrock térkő a ház elülső felénél (3 kocsi beállására alkalmas)
-Minden ablakon van műanyag redőny szúnyoghálóval
-Egyedi tervezésű konyha minőségi anyagokból
-Silgránit mosogató, legrand villanykapcsolók
-A padlástér OSB lapokkal bővített kb. 30nm-nyi tároló felülettel rendelkezik
-A padlás szigetelőanyaga a szokásosnál vastagabb, 20mm
-A radiátorok mérete is nagyobb a megszokottnál
-A teljes földszinten és az emeleti fürdőben padlófűtés található. A többi részen radiátorok (cirkó fűtés)
-A vízvezetékek állíthatóak a lakásban hálózati- és kútvíz felhasználására
-A terasz fedett, a kertben kisház található a szerszámok, biciklik tárolására
-Szakaszolható riasztórendszer kültéri, emeleti, földszinti felosztással
-Beépített egyedi tervezésű szekrény az emeleti folyosón
-Az épített zuhany 1m széles

A telek 300 nm2, saroktelek, amelyen a ház U-alakban körbejárható. A zöld felület és a térkő aránya megegyezik. A lakás kiváló állapotú, a költözés után további ráfordítást nem igényel. A rezsi alacsony; a gáz évi 100e forint köszönhetően a modern kazánnak és a gondos szigetelésnek, a villany 50e forint/év átlagos fogyasztás esetén. A vízfogyasztás évi 50e forint körül alakult, ami tovább csökkenthető kút fúrásával, amelyet rá lehet kötni a házban már kiépitett variálható vízhálózatra. A ház tehermentes.

A környéken újépítésű ingatlanok találhatóak, változatos, hangulatos utcaképet eredményezve. A lakóközösség kiváló, összetartó, jellemzően fiatal párok kisiskolás korú gyermekeikkel. A lakóparkban található egy szépen karbantartott, árnyas játszótér, egy vegyesbolt és a közelben egy kiváló étterem (Hekk terasz). 1 km-en belül vannak Vác legjobb középiskolái, körzetesen a kiváló hírű Árpád általános iskolához tartozik az utca.

Telefonon hétközben és hétvégén is várjuk az érdeklődőket az esti órákban is.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Vác, Varsa köz környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.