search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Nadap, Barackos utca 7.

Alapterület

179 m2

Szobák száma

4

Irányár

43,5 M Ft

Alapterület

179 m2

Szobák

4

Eladó Ház ára

43,5 M Ft 243 017 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

házközponti

Energiatanúsítvány

A+

Erkély

terasz 26 m2

Belmagasság

2,8 m
  • Telekméret: 978 m2
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

32 000 Ft (víz, fűtés, villany, szemétszállítás)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Velencei-tónál a Balaton-felvidéki építészeti stílusjegyeivel épített, egyedi, AA++ besorolású, passzív ház energiaértékekkel rendelkező új építésű családi ház, TULAJDONOSTÓL eladó. +36 30 333 2333

Bruttó összes alapterülete a háznak 214m2, nettó alapterülete 179 m2 . Az épület szerkezete Leier tégla és beton. A tető faszerkezetű, Tondach tetőcserép borítású. Homlokzati szigetelése 20cm vastagságban, a tetőtér szigetelés 30 cm vastagságban míg az aljzat hőszigetelés a földszinten 15 cm vastagságban készült. Külső nyílászárók háromrétegű üvegezésű „Széplaki” ablakok, tetőtéren Velux ablakok kerültek beépítésre, külső hővédő és belső teljes fényzáró rolóval. A burkolatok alsó szinten zalakerámia, míg a felső szinten kézzel csiszolt, olajozott, polírozott borovi fenyő. A tetőtéri fürdőszoba még végleges kialakításra vár /burkolás/. A nappali-konyhában kemenceépítő mester által készített hagyományos építésű búbos kemence segíti a főzést-sütést a téli napokon. A ház fűtése levegő-levegő hőszivattyúval megoldott. Az épületbe beépítésre került egy nagyteljesítményű, de alacsony energiaigényű hővisszanyerős szellőztető rendszer is (rekuperátor), ami a téli időszakban a tetőtér teljes passzív fűtését és a teljes ház szellőztetését ellátja, míg nyári időszakban a házban kellemes klímát biztosít az ablaknyitások elkerülésével. A ház alatt került kialakításra a 42,5m2 -es garázs. A lejáró burkolás előtt áll. A ház mellett az udvaron három személygépkocsi a térkövezett bejárón parkoltatható. A házhoz tartozik egy fedett hangulatos 12 m2-es veranda és egy 29 m2-es fedett terasz.

Földszinten található a nappali-konyha, hálószoba saját fürdővel és gardróbszoba, vendég wc és mosókonyha. Tetőtérben kettő szoba, kialakításra váró fürdőszoba wc vel (wc tartály beépítve, burkolás és fürdőkád beépítésre vár), tetőtéri tároló. A pincében egy tágas garázs és a technikai helység van. A garázslejáró térköves burkolása nincs kész. Az anyag rendelkezésre áll hozzá.


A ház éves energia felhasználása 6800 kw/h hőszivattyúval, használati árammal levegőztetéssel (3000 kw/h H tarifa /melyből 1200 kw/h fűtés és 1800 kw/h használati melegvíz/, 1400 kw/h B tarifa /melyből 400 kw/h fűtés és 1000 kw/h használati melegvíz/ és a használati áram – világítás, főzés, sütés, egyéb 2400 kw/h A tarifa). Havi átlag rezsiköltség (víz, áram, fűtési áram költség, szemétszállítás) jelenleg (5 fős család) 32.000 Ft/hó.

A ház éves fűtési hőenergiaigénye megfelel a passzívház kritériumoknak, energetikai besorolása AA++. Használatbavételi engedély 2011 december havi.

A ház építéséhez használt összes anyagminőségi tanúsítvány rendelkezésre áll.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Nadap, Barackos utca 7. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.