search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Maglód, Jókai Mór utca 55.

Alapterület

230 m2

Szobák száma

2+2

Irányár

45 M Ft

Alapterület

230 m2

Szobák

2+2

Eladó Ház ára

45 M Ft 195 652 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A

Erkély

terasz 43 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 535 m2
  • Épület emelet: 1
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Maglód új építésű részén, csendes utcában, tulajdonostól eladó egy modern, elegáns családi ház. 

A ház 2005-ben épült, 2014-ben belsőépítész tervei alapján nyerte el jelenlegi, exkluzív arculatát.

A két nagyméretű autó tárolására alkalmas pince-garázsba távirányítós kertkapun és garázskapun keresztül jutunk le. Ezen a szinten található egy tároló és a kazánház. A garázsból lépcsőházon keresztül juthatunk a felsőbb szintekre.

A földszinten található egy világos nappali, modern, épített kandallóval, amerikai konyhával, egy dolgozószoba - amely igény esetén hálószobává is alakítható, egy fürdőszoba kétszemélyes sarokkáddal, külön WC, gardróbhelyiség és kamra. A szintnek a középpontjában egy 1000 literes akvárium áll, amely a nappali ékköve.

Az emeleten található két hálószoba, melyből a nagyobbik gardróbszobával rendelkezik, zuhanyzós fürdőszoba, teakonyha, wc és mosókonyha. Az emelet nappali feletti részén galéria került kialakításra, amely második nappaliként vagy hobbiszobaként funkcionálhat, igény esetén hálószobává alakítható.

A házban padlófűtés, falfűtés és hűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, amely helyiségenként szabályozható. Fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A gépészet vezérléséről egy intelligens Siemens vezérlőrendszer gondoskodik.
Az épület "A" minősítésű energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.

Az épületet a tulajdonosként saját családomnak építtettem, az eredeti tervek, gépésztervek, fotók, műszaki leírás rendelkezésre állnak.
Önmagára és környezetére igényes pároknak ajánlom, akiknek fontos Budapest közelsége, de ki akarnak szakadni a nyüzsgésből.

További extrák:
  - napkollektor melegvíz előállításához, és fűtés rásegítéshez
  - természetes hűtés (talajban lehűlt vizet keringtet a falban)
  - split klíma a nappaliban és a nagy hálószobában
- központi légelszívó ventilátor, ablakokba szerelt páraérzékelős rés-szellőző
  - 10m3-es esővízgyűjtő tartály kert öntözésre és WC öblítésre
  - parkosított kert, automata öntözőrendszer, kerti tó
  - kocsifeljáró fűtés (gázkazánról)
  - kamerarendszer, távfelügyeletre bekötött riasztó
  - víztisztító rendszer (vízlágyító és RO készülék)
  - video kaputelefon
  - 1000 literes akvárium a nappaliban (jelenleg üres)

Miért éppen Maglód?
Maglód városfilm megtekinthető youtube-on: https://www.youtube.com/watch?v=D2UQ8lgFRBA

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Maglód, Jókai Mór utca 55. környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.