search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XXII. kerület Erzsébet királyné út 57.

Alapterület

162 m2

Szobák száma

7+4

Irányár

77 M Ft

Alapterület

162 m2

Szobák

7+4

Eladó Ház ára

77 M Ft 475 309 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

közepes állapotú

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz

Belmagasság

3,9 m
  • Telekméret: 1072 m2

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,5
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Magánszemélytől eladó Budafok-Tétény csendes családi házas környékén az Erzsébet királyné út 57 kertes ház.
A telken két lakóház található. A főépület kb. 136 m2 hasznos alapterület, 386 cm belmagasság, jelenleg egy szintes. Déli fekvésű.
A főépületben 4 különbejáratú lakrész van, külön fürdőszobákkal és konyhákkal. A lakrészek az eredeti házban meglevő ajtók egyszerű befalazásával jöttek létre, vagyis újra egybenyithatóak.
A nagy ház alápincézett hatalmas tégla boltíves pincével, sőt ebből nyílik még egy régi borospince is. A boltíves pince kihasználása csak a fantázián múlik (társasági központ, sport, úszómedence).
A kisház kb. 26 m2 hasznos alapterületű normál belmagasságú.
A telken még kis gazdasági épületek is vannak, ami az egész telek beépítettsége miatt is fontos.
A telek mérete 676 m2, plusz a szomszédos Erzsébet királyné út 55 alatti 396 m2-es telket bérelem az önkormányzattól, és a vételi szándékomat is bejelentettem rá. Ennek a teleknek a bérleti jogát is átadhatom.
Áram, víz, csatorna és gáz bevezetve.
Közlekedés: A 101-es busz 1 percre van a háztól, és felfelé 11 perc alatt bevisz az M4-hez, lefelé pedig a közeli Campona Tescohoz megy. Ugyanitt 150-es is elérhető. A másik irányba sétálva 5 perc a 141-es megállója: Felfelé szintén M4-hez visz, lefelé a Savoya Auchanhoz. A városba innen sokkal gyorsabban be lehet érni, mint a Campona vagy Savoya környékéről, ahol a Dunával párhuzamos utak reggelente bedugulnak, és a villamos lassú. A kijjebbről jövők pedig a plusz átszállások miatt érnek be naponta sokkal lassabban. Szóval ez kiváló közlekedésű hely.
A buszok elég távol vannak ahhoz, hogy egyáltalán nem hallatszanak be. Az Erzsébet Királyné út igen kisforgalmú út, ahol csak a lakók közlekednek. Az utcát fekvőrendőrök védik, de a ház előtt egy sincs, hogy bezavarjon a zaja. A szomszédok diszkrét távolságban vannak -- nincs ikerház effektus, ami megkeseríthetné a létet. Igazi csendes, békés hely.
A levegő itt fenn a budafoki hegyen kiváló, jó illatú. A ház mögötti nagy zöld terület még tovább fokozza ezt.
A ház az utcafronttól megfelelő távolságra van, valamint a kerítés és az út között további akkora rész van, hogy az autóink kint is kényelmesen parkolhatnak. A kertbe két helyen is be lehet állni.
Autóval telekre is be lehet állni.
A szomszédok kedvesek, kulturáltak.
Az ingatlan tehermentes.
Ingatlanosok kíméljenek, kivéve aki elfogadható fél százalékért dolgozik ilyen nagy értékű ingatlan esetén.
A 4+1 különbejáratű lakrész miatt, valamint a felső szint esetleges kiépíthetősége miatt befektetőknek is ajánlom.
Irányár: 82 m Ft.

Tudj meg mindent Budapest, XXII. kerület Erzsébet királyné út 57. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.