search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Iglice utca

Alapterület

108 m2

Szobák száma

4

Irányár

52 M Ft

Alapterület

108 m2

Szobák

4

Eladó Ház ára

52 M Ft 481 481 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A+

Erkély

erkély 3 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Új építésű
  • Telekméret: 190 m2
  • Épület emelet: 1
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

MÁR CSAK 2 LAKÁS ELÉRHETŐ!HA TÉTLENKEDIK LEMARAD!

Tudta? A CSOK-t már épülő ingatlanra is felveheti illetve az illeték mértéke csökkenthető a CSOK összegével!

Lakás típus/Lakás m2/Kert m2/Bruttó Ár
G1/107,5/189/52.000.000.-Ft
G2/107,5/240/53.000.000.-Ft

Amennyiben élhető közegben szeretne lakni, felnevelni gyerekeit és még az energiatakarékosság is fontos Önnek akkor ez az az ingatlan, amit keres, amire vágyik. A teljesség igénye nélkül: 15 cm-s szigetelés, a koszorúkon 20cm! Felületfűtés mindenhol ami megfelezi a felhasznált energia mennyiségét így egy négy tagú család meleg víz előállítási és fűtési költsége átlagosan csak havi 7-8.000.-FT! A garázs szobaként vagy konyhaként is átalakítható, mivel minden szükséges gépészet kiépítésre kerül. Az előző két ütemnél nem voltak garanciális problémák! Ezt látni kell, nem beszélni róla.

III. kerület egyik legszebb részén, Ürömhegyen, örök panorámás,saját kerttel rendelkező, új építésű, minimális energia felhasználású, prémium lakások 2017. negyedik negyedévi átadással eladók.

Környezet:
A III. kerület hegyvidéki, családi házas övezetében a nyugalom és a madárcsicsergés fogadja minden alkalommal az embert. Úgy érezheti magát, mint amikor elhagyja a fővárost és egy kis hegyi falucska egyetlen vendéglőjében száll meg. A szabályozott beépítésnek köszönhetően a terület 100%-osan megőrizte a vonzerejét.

Telek:
A területre 4 különálló 2 lakásos társasház épül. Az épületek mindegyike egyforma épülettömegével, a lakásokhoz tartozó (saját használatú) kertekkel és teraszokkal, illetve az átjárásokat biztosító szolgalmi jogos területhasználattal egységes „lakókert” jelleget kölcsönöz a területnek.

A terület az város irányában lejt, így nagy részéről kilátás nyílik a városra. A szomszédos telkek részben beépíttettek. Az L6-III/SZN építési övezet adta lehetőségeknek köszönhetően, a Vevők racionális igényeinek és a kor építészeti követelményeinek megfelelően kerül kialakításra az épületek tömege és belső funkcionális elrendezése.

Lakás:
Az épületek 2 lakásos szabadon álló (földszint, emeleti) kialakításúak. Az épületek megközelítése a (helyszínrajzon feltüntetett) közösen használt bejáróról történik. A földszinti garázsokba közvetlenül a bejáróról lehet behajtani. Az lakások földszinti bejáratához a bejáró útról nyíló térkővel burkolt úton juthatunk el. A lakások előtti területen (a földszinti garázs mellett) 2 autó elhelyezésére van lehetőség. A épületekben 2 db, belső lépcsős kétszintes lakás található. Mindegyik lakás saját kertkapcsolattal (kerttel), terasszal és erkéllyel rendelkezik. A lakások mindegyike rendelkezik: amerikai konyhás nappalival és étkezővel, közlekedőkkel, 2db fürdőszobával és Wc-vel és 3 külön nyíló hálószobával. Az emeleti hálószobák egyikéből juthatunk ki az erkélyre. A lakások nagyméretű nyílászárói nemcsak napfényes helyiségeket eredményeznek, hanem a déli domboldal által nyújtott körpanoráma páratlan szépségét is élvezhetővé teszik a lakás szinte minden helyiségéből. Minden lakás rendelkezik: saját kizárólagos használatú kerttel, saját terasszal és erkéllyel, minden oldalon panorámás kilátással, földszinti garázzsal, kerítésen belüli biztonságos felszíni gépkocsi parkolóval, használati meleg víz gyártásához 2 napkollektorral (opcionálisan választható), helyiségenkénti klíma előkészítéssel, beépített burkolható WC tartályokkal, 15-20 cm vastag hőszigeteléssel, nagyméretű nyílászárókkal, riasztó előkészítéssel, térkővel burkolt földszinti terasszal, lakásonkénti kondenzációs kazánnal és külső melegvíztárolóval, napenergiás fűtés rásegítéssel (opcionálisan választható), felület és szerkezet fűtéssel.

Műszaki tartalom:
Az épületek sáv és pontalapozással készülnek. A födémek monolit vasbeton szerkezetűek, míg a külső falazatok anyaga 30 cm vastag kerámia falazóblokk, amely a teljes külső felületen (a fokozottan (A+) energiatakarékos minősítést kielégítésére) 15 cm vastag Dryvit hőszigeteléssel van ellátva. A lakáselválasztó falak 30 cm vastag (a mai kor hangtechnikai előírásait maradéktalanul kielégítő) Megaház vagy Silka 30 hang gátló mészhomok falazó elemből készülnek. A földszinti padlólemez a fűtött helyiségek alatt alulról hő-szigeteltek, a tetőtér vasbeton szerkezetei pedig felülről kapnak 20 cm vastag hőszigetelést. A felhasznált szerkezetek minden tekintetben kielégítik vagy meghaladják a szabványokban előírt hő- és hangtechnikai követelményeket.

Finanszírozás:
Vegye igénybe a CSOK-ot lakásvásárlásánál!
A lakások per, igény és tehermentesek így akár banki hitellel is megvásárolhatóak. Bank független, ingyenes hiteltanácsadással várjuk Önt szeretettel irodánkban.

Ajánlom mindazoknak, akik nem szakadnának el a várostól, de már a nyugalom és a zöld környezet elengedhetetlen a számukra.

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Iglice utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.