search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Békásmegyer

Alapterület

158 m2

Szobák száma

4

Irányár

41,9 M Ft

Alapterület

158 m2

Szobák

4

Eladó ház ára

41,9 M Ft 265 190 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 518 m2
  • Épület emelet: 3
  • Duplakomfort
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

VIDÉKIES KÖRNYEZETBEN, AZ Ó-FALU SZÉLÉN, SOK LÉPCSŐS, 2 ÉPÜLETBŐL ÁLLÓ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ! SZEMBEN ZÖLD DOMBOLDALLAL, ELADÓ!ELHELYEZKEDÉS:III. kerületben, Békásmegyer - Ó faluban, a falu legtávolabbi részén, ahová csak az ott lakók járnak, található ez a családi ház! Csatorna 2017-re várható! Az utca egyik oldalán vannak csak házak, a másik oldalon a szép zöld terület látványa tárul elénk! Itt már emelkedik az út, a ház is meredek telken fekszik, ezért van szükség a sok lépcsőre!(ha valaki azt nem bírja, felesleges megnéznie ezt a házat!)AZ INGATLANRÓL:A telekre lépve egy téglaépítésű garázst találunk, ahol tároló is van, a víztároló részére, illetve a tetőtérben egy 30 nm-es szoba van! Ahogy tovább lépcsőzünk, akkor egy nagy, fedett 20 nm-es teraszhoz érünk, ami kapcsolódik a lakóházzal! Itt 3 szint van. Az alsó szinten tárolásra alkalmas helyiségek, mosókonyha, zuhany, WC van! Tovább lépcső! Innen nyílik a ház bejárata, földszintje! Ez 70 nm-es 2 szobás, tágas előszobával rendelkezik, (ami ritka) ettől sokkal kényelmesebbnek érezzük az egész házat! Itt balra nyílnak a szobák, jobbra pedig a nagy étkező, konyhával, kicsit arrébb a tetőtérbe tudunk feljutni kényelmes lépcsőn keresztül. Innen szép a kilátás a hátsó, fentebb lévő teraszra, játszórészre! Az emelet is szép állapotban van, látszik, hogy lakói gondosan vigyáznak rá! Ez a szint 64 nm, ami nettóban 37 nm, itt is két szoba van, egy másik generációnak, ezért van itt is konyha, fürdő, WC. Kellemes benyomást tesz, a látogatókra a látvány, az elrendezés, a tulajdonosok!Tovább lépcsőzünk, még lépcső! És elérünk, oda, ahol már az ember órákat tölt el szívesen, mert jó „csak nézelődni”! Itt is egy terasz van, ami panorámás! Szerintem a lépcsőkön kívül ez a legfontosabb része az ingatlannak! Akinek ez a látvány tetszik, az fog bele szeretni az ingatlanba és az otthonának érezni!LAKÁS MÉRETEI:Garázs – 30 nm + emeleti szoba 30 nm.Ház szuterén – 30 nm.Ház földszint – 70,4 nm, nappali – 15,7 nm háló - 14 nm, előszoba – 9,2 nm, konyha+étkező – 15,8 nm, fürdőszoba – 4,5 nm, WC – 0,8 nm, lépcsőház – 10,3 nm. Ház tetőtér – 64 nm, (nettó 37 nm) szoba – 17,4 nm (10,7 nm) szoba – 16,5 nm (10,2 nm) konyha – 14,5 nm (6,4 nm) előszoba – 5,2 nm fürdőszoba – 5,6 nm (3,2 nm) WC – 1,6 nm (0,9 nm).A HÁZ ÉS LEHETŐSÉGEI:A házban új ablakok, ajtók vannak. A ház 4 cm-es Nikecelles szigetelést kapott.Az energetikai tanúsítvány szerint, „a pincefödém alsó oldali utólagos hőszigetelése” javíthatja a „D” minősítést „C” minősítésre!KÖLTSÉGEK:A jelenlegi csatorna hiány miatt a vizet tárolóban tárolják, ami 5-6 köbméter! Ez 12 000 Ft-ba kerül és 1 hónapra elég! Az öntözéshez fúrt kutat használnak!AKINEK EZEKKEL A TULAJDONSÁGOKKAL MEGFELEL EZ A KEDVES KIS INGATLAN, AKKOR NAGYON SZERETHETŐ, KEDVES OTTHONA LEHET ÖNNEK!Várom hívását! További Szép Napot!Puskás Ildikó – ingatlan tanácsadó

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Békásmegyer környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.