search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Őrbottyán, Rákóczi Ferenc utca

Alapterület

363 m2

Szobák száma

7

Irányár

220 M Ft

Alapterület

363 m2

Szobák

7

Eladó Ház ára

220 M Ft 606 061 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

geotermikus

Energiatanúsítvány

A

Erkély

terasz 46 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 20000 m2
  • Épület emelet: 1
  • Panoráma
  • Garázs
  • Luxus
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Modern passzív technológiás villa festői környezetben két hektáros birtokon!
Érdeklődni: +3620 377 8949

Őrbottyán határában, festőien csodás, örökpanorámás, csendes, zöldövezeti környezetben, természet álttal körülölelve, kb. fél órára és 30-40 Km-re Budapesttől és az M0-ás körgyűrűtől, valamint 10-15 percre az M3-as autópályától eladó, egy 360 fokos örökpanorámás kilátással rendelkező, erdő szomszédságában fekvő, közvetlen szomszéd mentes területen található, dombtetőre épült, újszerű állapotú, 2 hektár területű, sajátközműves telken fekvő, 363 nm-es + 46 nm emeleti + kb. 200 nm földszinti teraszos, 1 nappali + 6 külön nyíló szobás, újszerű állapotú, napfényes, csendes, kiváló beosztású, újszerű passzívtechnológiával épült, modern, minimalista stílusú villa, mely a lakóterületen felül kb. 230 nm-es, wellnes részleggel, 4 állásos garázzsal, mosókonyhával és szobával felszerelt melléképülettel rendelkezik.

A két hektáros telek a város határában, attól elkülönülve, egy erdősáv mentén található, kiválóan megközelíthető területen.
Egyik fele mezőgazdasági terület, másik fele, amin az épületek állnak, művelés alól kivont terület.
Körbekerítve, két bejárattal, elektromos kapukkal, tujákkal szegélyezett kivilágított díszkövezett autófelhajtóval, biztonsági kamerarendszerrel, öntözőrendszerrel, fából ácsolt modern játszótérrel, épített tűzrakóval és grillező terasszal, kültéri világításrendszerrel, örökzöldekkel.

Villany, vezetékes víz bevezetve, a szennyvíz elvezetése tisztítórendszeres derítőbe történik.
Az épület fűtéséről az egyik legmodernebb, geotermikus rendszerrel kombinált "A" energia besorolású Beretta gázcirkó kazán gondoskodik, melynek gázellátását egy föld alá helyezett, 1200 kg gáz tárolására alkalmas tartály látja el. Évente maximum két alkalommal kell feltöltetni egy pár perces rutineljárás során.
Ez a mennyiség téli szezonban 3-4 hónapra elegendő.

Kialakításra került egy saját fúrt kútról üzemelő tisztítórendszerrel ellátott, és az épületet szűrt és tisztíott ivóvízzel ellátó rendszer, mely független a vezetékes víztől.
A telken található még egy kb 230 nm-es, wellnes részleggel, jakuzzival, 4 állásos garázzsal, mosókonyhával, WC+fürdővel, és szobával felszerelt melléképület, melyet fedett, fűtött folyosó köt össze a főépülettel.

Az épület 2008-ban épült passzívház technológiákkal.
A telekterület különleges és egyedi adottságainak kihasználásával, a legmodernebb technikai felszereléssel, gépészettel, szigeteléssel, nyílászárókkal, és a legigényesebb anyagokkal, burkolatokkal, szaniterekkel, berendezésekkel került kialakításra.
Lg Artcool légkondícionáló rendszerrel, filteres légtisztító és hőlégbefúvó légcserélő rendszerrel, napkollektorral, padlófűtéssel, geotermikus fűtéssel.

Modern gazdaságos környezetbarát technológia, exkluzív igényes parkosított környezet, minőségi és rendkívül igényes kivitelezés, passzívház technológiás hőszigetelés, 3 rétegű magas hő és hangszigetelésű Rehau nyílászárók, 48 nm-es full panorámaablakos kandallós napfényes nappali, szintén panorámaablakos kertkapcsolatos konyha+étkező, professzionálisan felszerelt gépesített konyha, (minden szükséges konyhagép beépítve) napfényes trópusi fa parkettás külön nyíló völgyre néző hálószobák, mészkő borítású lépcsőház rozsdamentes korláttal, szintenkénti fürdő és gardróbszoba, hangulatos örökpanorámás teraszok, első osztályú mészkő és olasz dizájnburkolatok, egyedi külső és belső világítórendszer, egyedi készítésű beépített szekrények, 3 külön fürdőszoba WC-vel + bidével, külön WC-ék, központi porszívó, hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés, automatizált kapuk, riasztórendszer és tűzjelző rendszer, beépített designe lámpák világítótestek, igényes beltéri ajtók, teljes belátást biztosító kamerarendszer, videókamerás kaputelefon, fém biztonsági ajtó, folyosóval összekötött 4 állásos automata ajtós fűthető garázs, igényes egyedi tervezés és kivitelezés, kitűnő beosztás, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.
Ha ma valaki ezt az ingatlant a nulláról szeretné megvalósítani, közel kétszer ennyibe kerülne.

Páratlan elhelyezkedése és adottságai, a csodás panoráma és a természet közelsége, a környék exkluzív különleges mivolta és a ház kiváló egyedi és különleges adottságai valamint technikai színvonala okán befektetésnek is ajánlható.
Kérésre további képeket illetve alaprajzot küldök.

Irány ár: 220 M.Ft.
Érdeklődni: +3620 377 8949
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE. KÖSZÖNÖM :)

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Őrbottyán, Rákóczi Ferenc utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.