search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Érd, Favágó utca

Alapterület

297 m2

Szobák száma

5

Irányár

149,9 M Ft

Alapterület

297 m2

Szobák

5

Eladó Ház ára

149,9 M Ft 504 714 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 121.5 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2050 m2
  • Kertre néző
  • Garázs
  • Duplakomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Igazi ritkaság - Kivételes lehetőség!

***Nagyvonalú elegancia - Exkluzív környék, elegáns terek, idilli kert! - Kertvárosi luxus intim környezetben - Budapesttől 15 percre.***

Érd Felső Parkváros legjobb részén:
• egy kivételes adottságú, igényesen kialakított, extrákkal felszerelt,
• rendkívül tágas és napfényes,
• duplakomfortos,
• 297 nm-es egyszintes luxus családi ház eladó,
• 2050 nm-es csodásan parkosított telken,
• 3 beállásos (63 nm) fűthető garázzsal ,
• s a házat 2 oldalról körülölelő fa borítású, intim és kényelmes 121,5 nm-es terasszal,
• 77 nm-es amerikai konyhás tágas nappalival +
• 4 db kényeztető, kényelmes szobával,
• 2 db luxus fürdőszobával és 3 WC-vel,
• kamrával és háztartási helyiséggel.
A házat ősfás parkosított, kertész által igényesen kialakított és gondozott kert öleli körül. A főváros az M7-es autópályán 15 percen belül elérhető.

HÁZ
Ez a TÖKÉLETES családi ház minden luxussal felszerelve várja boldog új tulajdonosát.
Itt minden készen áll arra, hogy az új lakó az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONRA leljen!

Letisztultan elegáns szín és formavilágával az egész ház NYUGALMAT és HARMÓNIÁT áraszt. Természetes színhasználattal, MINŐSÉGI anyagokkal és kivitelezéssel, kényelmi funkciókkal nyújt LUXUS KÉNYEZTETÉST, BÉKÉS, BIZTONSÁGOS, INTIM, NYUGODT OTTHONT, idilli családi és baráti környezetet.

A ház IDEÁLIS, NAGYVONALÚ TÉRKAPCSOLATOKKAL. A lenyűgöző és impozáns amerikai konyhás nappali és étkező ideális helye a kikapcsolódásnak és a családi-baráti-társasági összejöveteleknek. Az elegáns és hívogató nappali kandallója meleg és meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken is.
A tágas konyhában igényes, egyedi konyhabútor, konyhaszigettel, beépített konyhagépekkel áll az új tulajdonos rendelkezésére.

KÖZVETLEN TERASZKAPCSOLAT által kivételes látványban van részünk, ahol elénk tárul a csodás kilátás a kertre. A házba az IMPOZÁNS ÜVEGFELÜLETEKEN árad be a fény. A teraszokat több oldalról 4 óriási tolóajtó köti össze a tágas belső terekkel. Ideális kapcsolat kerti partyk idején a konyha, nappali, a teraszok és kert között. A tolóajtókon és ablakokon is beépített szúnyoghálók nyújtanak hatékony védelmet, és elektromos aluredőnyök gondoskodnak a pihentető nyugalomról.

A hívogató és elegáns fő hálószoba a jacuzzi-s fürdőjével és közvetlen teraszkapcsolatával ad TÖKÉLETES WELLNESS-ÉLMÉNYT, és megnyugtató oázisként pompás kényelmet és pihenést biztosít. A hálószobából nyíló járható gardrób is a luxusérzésről gondoskodik.
A tágas külön fürdőszobában a beépített kombinált finn és infra szauna nyújt teljes körű kényeztetést, kikapcsolódást, felfrissülést és feltöltődést.

A kényelmes tárolásról óriási beépített gardróbok gondoskodnak az előszobában, a közlekedőben és a fő hálószobában.

A ház központi fűtését a mosókonyhában elhelyezett új 2015-ös Saunier Duval zárt égésterű kombi cirkó gázkazán biztosítja: a szobákban radiátorokkal, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtéssel, a tolóajtók előtt padló-konvektorral. Melegvíz-keringető rendszer nyújt azonnali melegvíz-ellátást.

A kényelmes parkolást fűthető TRIPLA GARÁZS biztosítja két oldalról famintázatú elektromos garázskapuval.

KERT
A telek csodásan rendezett, a kert ősfás, parkosított pihentető oázis - örökzöldekkel és hangulatos előkerttel, beépített és fúrt kútról működő öntözőrendszerrel. Idilli környezetet nyújt a kikapcsolódásra, családi és baráti összejövetelekre, kerti partyra, vagy nyugodt pihenésre. A gyermekek önfeledt játékáról a mesebeli kerti fa házikó gondoskodik - játszótérrel, csúszdával, trambulinnal, mászókával és homokozóval.
A tágas középső terasz ideális hely kerti mozizásra és felhőtlen kikapcsolódásra.
Hangulatos és minőségi bolgár felszíni kővel burkolt a teljes garázshomlokzat, a ház és a kerítés lábazata is.

KÖRNYÉK
A ház Érd Ősfenyves részén áll, amit ÉRD OXIGÉNCSATORNÁJÁNAK is neveznek. Megközelíthetősége és az infrastruktúra kiváló. A környéket jelenleg milliárdos beruházás részeként továbbfejlesztik. Autóval az M7-es autópályán 15 perc alatt a fővárosba érünk. Új Óvoda nyílik 2017-ben néhány percnyi távolságra. Továbbá általános iskola és országos hírű gimnázium, orvosi és állatorvosi rendelő üzemel Érd-Parkvárosban. Kiváló elhelyezkedése tehát nem kétséges, mégis a kényelmes, intim, nyugodt luxus környezet garantált!

Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A SZÉPET, A MINŐSÉGET, A KÉNYEZTETŐ LUXUST, A NYUGODT, INTIM S BIZTONSÁGOS KÖRNYEZETET ÉS A TÖKÉLETES ELHELYEZKEDÉST! Ha élvezni kívánja a ház által nyújtott előnyöket, és azt hogy ezzel a házzal mindent készen megkap, akkor megtalálta álmai otthonát!

A ház AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 149,9 millió forint.

EXTRÁK - A HÁZ TARTOZÉKA, S ÍGY AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZI:
• az egyedi konyhabútor épített konyhaszigettel, beépített konyhagépekkel - LG side by side víz és jégadagolós hűtő, AEG sütő és beépített 90 cm széles kerámia főzőlap, BOSCH mosogatógép, víztisztító berendezés csatlakoztatva a hűtőhöz is,
• beépített elektromos vetítővászon a nappali TV-falon,
• kandalló - Edilkamin ventillátoros kandalló,
• 4 személyes infravit finn és infra szauna,
• jacuzzi - Cassiopeia Falcon Fantasy 2 személyes hidromasszázskád, fényterápia, beépített rádió, 8 fúvókás pezsgőfürdő,
• riasztóval ellátott, egyedileg gyártott, bukó-nyíló nyílászárók,
• beépített kamerarendszer,
• egyedileg legyártott teraszokra nyíló óriás tolóajtók - GU emelő-toló vasalattal - 2db 3m-es,
1-1db 4 és 5m-es,
• elektromos Roma aluredőnyök beépített szúnyoghálóval az ablakokon és tolóajtókon,
• természetes kőburkolat a kandallón és a nappali TV-falán,
• elektromos kert- és garázskapuk,
• tripla garázs, mely fűthető és 2 oldalról elektromos garázskapuval kényelmesen használható,
• automata - fúrt kútról működő RainBird - öntözőrendszer
• kerti fa házikó a gyermekeknek - fa játszótérrel, csúszdával, trambulinnal, mászókával és homokozóval,
• továbbá a beépített gőzölt bükk gardróbok és beépített szekrények - a folyosói gardróbszekrény 3,5 m széles, 2,8 m magas, tükörajtókkal, 3 db ruhalifttel, kihúzható polcokkal.
A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a házzal együtt akár a komplett berendezés és dekoráció is megvásárolható!

A ház HONLAPJÁN további FÉNYKÉPEKET is talál!
http://erdiluxushaz.wix.com/alomotthon

Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is! A ház az életben még szebb, mint a képeken! NÉZZE MEG, ÉS BELESZERET!
Várom megkeresését. Írjon vagy hívjon!

INGATLANKÖZVETÍTŐKET KONKRÉT VEVŐVEL EGYÜTT VÁROM ESETI MEGBÍZÁSSAL!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Érd, Favágó utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.