facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Nógrádi utca

Alapterület

150 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

132 M Ft

Alapterület

150 m2

Szobák

4+1

Eladó SorHáz ára

132 M Ft 880 000 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

sorház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 350 m2
  • Panoráma
  • Garázs
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

TULAJDONOSTÓL!

A XII. kerület egyik legkedveltebb és legfrekventáltabb részén, Istenhegyen eladó egy sorház teljes körűen felújított szélső ingatlanja. A csendes, családi házas övezetben található utca igazi előnyt jelent minden generáció számára, hiszen a gyönyörű panoráma ellenére, néhány perc alatt lent lehetünk a városközpontban. Az ingatlan két generáció számára is nyugodt együttélést tud biztosítani.

Főbb paraméterek:
- 3 szinten 4 hálószoba, 3 fürdőszoba és egy tágas napfényes nappali étkezővel
- két állásos garázs + saját parkoló
- gondozott kert
- szerszámok tárolására és barkácsolásra alkalmas faház
- grill sarok
- teljesen felújított és klimatizált
- 2 db új, modern konyha
- kétgenerációnak is


Részletes leírás:
Gyalogosan néhány perc alatt eléhető a tömegközelekdés (21, 21/A, 212, 112, 102), a CBA, a lottózó, a dohánybolt, a virágboltok, a fodrászat és szépségszalon, az étterem, a zöldség-gyümölcs bolt, a cukrászda, a háziorvosi rendelők, számos óvoda, az angol és az osztrák iskolák, a gyönyörű kissvábhegyi természetvédelmi kiránduló övezet, valamint a sport- és vadászbolt is. Mindezek ellenére az ingatlan egy igen nyugodt környezetben helyezkedik el, ahol a panoráma és csend biztosítja a kikapcsolódást az intim hangulatú kertben.

A sorházhoz egy automata ajtós garázs tartozik, amely két közepes méretű, vagy pedig egy nagyobb méretű gépjármű számára biztosít beállási lehetőséget, továbbá egy saját használatú parkolóhely is található az utcán. Az ingatlan teljes területét (beleértve a garázst is!) kamerarendszer figyeli a maximális biztonság érdekében.

A földszinten egy tágas és napfényes nappali található étkezővel, ahonnan közvetlen kertkapcsolat áll rendelkezésre a kerti étkezőhöz és a kerti grillhez. Megtalálható továbbá egy konyha, egy kamra és egy fürdőszoba WC-vel. Az első emeleten két tágas és napfényes hálószoba található, melyek közül egyikből kilátás nyílik a kertre, a másikból pedig teljes panoráma a második kerületre (Rózsadomb) és a városra (Budai vár, Citadella). Ezen a szinten található még egy fürdőszoba is, WC-vel. A harmadik szinten pedig a tetőtérben egy nagy és rendkívül világos francia erkélyes nappali található beépített gardrób szekrényrendszerrel és konyhával, valamint egy modern és fiatalos design fürdőszoba és egy hálószoba is megtalálható. A legfelső szint hűtő-fűtő kilímával van ellátva. A tetőtéri szint felett pedig egy nagy és tágas padlástér áll rendelkezésre, amely automata létrával közelíthető meg és minden használaton kívüli eszköznek tárolóhelyet tud biztosítani. A kerti szerszámok tárolására egy faház áll rendelkezésre, ahol kisebb barkácsolási munkákat is el lehet végezni, illetve egy lépcsőház alatti tároló, amely kiváló telelési helye az almának, a krumplinak és a hagymának.

Az ingatlan 2014-ben egy teljes körű felújításon esett át, aminek köszönhetően első osztályú műanyag nyílászárók, teljesen új vízvezeték és elektromos hálózat került beépítésre az ingatlan teljes területén a garázstól kezdve a tetőtérig. Mindezeken túl pedig új, kiváló minőségű olasz és német burkolatot kaptak az egyes szintek, a lépcsőház, ide értve mind a három fürdőszobát is. A teljes gépészet is megújult, hiszen új kazán és vízkeringető rendszer, új radiátorok kerültek beszerelésre, illetve a konyhák is teljesen újak és kompletten gépesítettek a legújabb energiatakarékos technológiákkal ellátva (egyes eszközökre még 2 év garanciával!).

A tulajdoni lap alapján a kert közös használatúként van megjelölve, de zöld kerítés biztosítja a sorház mind a négy lakójának a saját kertrész egyéni használatát és kertjének gondozását.

Lakástakarék kalkulátor
Mennyit tudsz félretenni havonta?
10 000 Ft 40 000 Ft 70 000 Ft 100 000 Ft
Havi 20 000 Ft megtakarítással 4 év múlva 1 250 496 Ft-ot költhetsz ingatlan céljaidra.

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Nógrádi utca

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

{{$key | capitalize}}

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.