Családi ház eladó Budapest, 565 négyzetméteres
334 000 000 Ft591,2 E Ft/m2
  • 14 fotó
  • Térkép
Családi ház eladó Budapest, 565 négyzetméteres
Családi ház eladó Budapest, 565 négyzetméteres
+36 20 521 3537
IngatlanreferensTótpál Ágnes
hirdetés

Eladó családi ház

Családi ház eladó Budapest, 565 négyzetméteres

565 m2alapterület
16 szoba
1000 m2telekméret

Az eladó családi ház leírása Jelentem az ingatlant

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének frekventált és közkedvelt, zöldövezeti részén, Őrmezőn helyezkedik el ez a több generáció együtt élésére is alkalmas családi ház. Tömegközlekedéssel pár percnyi sétára az M4-es metró végállomása, a közelben az 53-mas, 142-es, 150-es, 153-mas, 154-es buszok megállói, akár tömegközlekedéssel, akár gépkocsival a nyugati autópályák bevezetőjén gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Néhány kilométer autózással eljuthatunk Budaörsre, ahol az összes nagy bevásárló központ megtalálható. A környéken a közelben óvoda, iskola, Gazdagréten gimnázium és orvosi rendelő, rengeteg kis üzlet valamint az Eleven center található.TELEK JELLEMZŐI:Az 1.000 nm-es, belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L5-XI (kertvárosi lakóterület) övezeti besorolású. A négyzet alakú telek teljesen sík. Jelenleg egy háromszintes, többlakásos társasházzá alakítható családi ház található rajta.KÖZMŰVEK:- víz: telken- villany: telken- gáz: telken- csatorna: telkenÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 20% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m- Szintterületi mutató: 0,5 - Zöldfelület: 65%- Terepszint alatti beépíthetőség: 35%A területen telkenként a létesíthető bruttó épület szintterület 100-zal való osztásából, a kerekítés szabályai szerint adódó számú, de legfeljebb. 6 lakás illetve rendeltetési egység létesíthető.TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1.000 nmSzélesség: 33 mHosszúság: 30 mHÁZ JELLEMZŐI:A modern, téglaépítésű, sátortetős, szintenként 150 nm-es, pince + 2 lakószint + beépített tetőteres, családi ház 1998-ban épült az akkori legjobb minőségű anyagokból. A falak, a tetőszerkezet, a gépészet kiváló állapotú. A ház szerkezete monolitvasbeton födém, 30 cm vastag falakkal. A ház belseje bármilyen osztásokkal újragondolható, belső burkolatai cserélendőek. A kertből a házba lépve, a lépcsőházba érkezünk, ahonnan lefelé indulva a rengeteg bevilágító ablakkal hasznos térré varázsolt pinceszintre, felfelé pedig a felső két lakószintre érkezünk. A ház bármilyen tevékenységre, akár irodának vagy műhelynek, orvosi rendelőnek, társasháznak is alkalmas. Az ingatlan nem teljesen tehermentes, de a vételárból törlesztésre kerül a fennálló hitel és viszonylag rövid határidővel költözhető.HÁZ MÉRETE: Br.565nmPinceszint: br. 160 nmFöldszint: br. 135nmjelenlegi falakkal: 126,11 nm + 13,7nm terasz1. emelet: br. 135nmjelenlegi falakkal: 122,8 nm + 3,46 nm terasztetőtér: br. 135nmjelenlegi falakkal 1,9m alatti hasznos szoba-területe: 88,86 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz cirkó kazán látja el. A házban egyedi mérésre alkalmas vízóra, gázóra valamint villanyóra is felszerelésre került.PARKOLÁS:Jelenlegi funkciója miatt a ház előtt és oldalában kb. 12 parkolóhely lett kialakítva.MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:A telekre, a jelenlegi övezeti besorolás határértékeit figyelembe véve maximum 200 nm alapterületű és 500 nm összterületű családi ház, ikerház vagy többlakásos társasház építhető. A jelenlegi ház, szintenként több mint 100 nm-es és jól elkülönített lépcsőházzal rendelkezik, így befektetési szempontból kiváló lehet, mert társasházzá nyilvánítható és 3-4 különálló, nagy lakás is kialakítható.Irányár: 334 MFt mutass többetmutass kevesebbet

  • újszerű
  • összkomfortos
  • Épület szint: 4

Környék bemutatása

Neked ajánljukEddigi kereséseid alapján

© 2017