Eladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, BudapestEladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, Budapest
Eladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, Budapest
225 000 000 Ft398,2 E Ft/m2
  • 14 fotó
  • Térkép
Eladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, Budapest
Eladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, Budapest
225 M Ft
398,2 E Ft/m2
  • 14 fotó
  • Térkép
+36 20 521 3537
IngatlanreferensTótpál Ágnes
Telefonálok
hirdetés
hirdetés

Eladó családi ház

Eladó 16 szobás családi ház Őrmezőn, Budapest

565 m2alapterület
16 szoba
Újszerű állapotú
1000 m2telekméret

Az eladó családi ház leírása Jelentem az ingatlant

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének frekventált és közkedvelt, zöldövezeti részén, Őrmezőn helyezkedik el ez a több generáció együtt élésére is alkalmas családi ház. Tömegközlekedéssel pár percnyi sétára az M4-es metró végállomása, a közelben az 53-mas, 142-es, 150-es, 153-mas, 154-es buszok megállói, akár tömegközlekedéssel, akár gépkocsival a nyugati autópályák bevezetőjén gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Néhány kilométer autózással eljuthatunk Budaörsre, ahol az összes nagy bevásárló központ megtalálható. A környéken a közelben óvoda, iskola, Gazdagréten gimnázium és orvosi rendelő, rengeteg kis üzlet valamint az Eleven center található.
TELEK JELLEMZŐI:
Az 1.000 nm-es, belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L5-XI (kertvárosi lakóterület) övezeti besorolású. A négyzet alakú telek teljesen sík. Jelenleg egy háromszintes, többlakásos társasházzá alakítható családi ház található rajta.
KÖZMŰVEK:
- víz: telken
- villany: telken
- gáz: telken
- csatorna: telken
ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:
- Beépíthetőség mértéke: 20%
- Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m
- Szintterületi mutató: 0,5
- Zöldfelület: 65%
- Terepszint alatti beépíthetőség: 35%
A területen telkenként a létesíthető bruttó épület szintterület 100-zal való osztásából, a kerekítés szabályai szerint adódó számú, de legfeljebb. 6 lakás illetve rendeltetési egység létesíthető.
TELEK MÉRETE:
Teljes méret: 1.000 nm
Szélesség: 33 m
Hosszúság: 30 m
HÁZ JELLEMZŐI:
A modern, téglaépítésű, sátortetős, szintenként 150 nm-es, pince + 2 lakószint + beépített tetőteres, családi ház 1998-ban épült az akkori legjobb minőségű anyagokból. A falak, a tetőszerkezet, a gépészet kiváló állapotú. A ház szerkezete monolitvasbeton födém, 30 cm vastag falakkal. A ház belseje bármilyen osztásokkal újragondolható, belső burkolatai cserélendőek. A kertből a házba lépve, a lépcsőházba érkezünk, ahonnan lefelé indulva a rengeteg bevilágító ablakkal hasznos térré varázsolt pinceszintre, felfelé pedig a felső két lakószintre érkezünk.
A ház bármilyen tevékenységre, akár irodának vagy műhelynek, orvosi rendelőnek, társasháznak is alkalmas. Az ingatlan nem teljesen tehermentes, de a vételárból törlesztésre kerül a fennálló hitel és viszonylag rövid határidővel költözhető.
HÁZ MÉRETE: Br.565nm
Pinceszint: br. 160 nm
Földszint: br. 135nm
jelenlegi falakkal: 126,11 nm + 13,7nm terasz
1. emelet: br. 135nm
jelenlegi falakkal: 122,8 nm + 3,46 nm terasz
tetőtér: br. 135nm
jelenlegi falakkal 1,9m alatti hasznos szoba-területe: 88,86 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést gáz cirkó kazán látja el. A házban egyedi mérésre alkalmas vízóra, gázóra valamint villanyóra is felszerelésre került.
PARKOLÁS:
Jelenlegi funkciója miatt a ház előtt és oldalában kb. 12 parkolóhely lett kialakítva.
MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:
A telekre, a jelenlegi övezeti besorolás határértékeit figyelembe véve maximum 200 nm alapterületű és 500 nm összterületű családi ház, ikerház vagy többlakásos társasház építhető.
A jelenlegi ház, szintenként több mint 100 nm-es és jól elkülönített lépcsőházzal rendelkezik, így befektetési szempontból kiváló lehet, mert társasházzá nyilvánítható és 3-4 különálló, nagy lakás is kialakítható.
Irányár: 225 MFt
mutass többetmutass kevesebbet

  • összkomfortos
  • gáz (cirko)
  • Épület szint: 4. emelet
  • terasz

Környék bemutatása

hirdetés

Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (x)

Neked ajánljukEddigi kereséseid alapján

© 2018