search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Szigethalom, Mátyás utca

Alapterület

170 m2

Szobák száma

6

Irányár

24,9 M Ft

Alapterület

170 m2

Szobák

6

Eladó Családi Ház ára

24,9 M Ft 146 471 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

közepes állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

vegyes

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély 10 m2

Belmagasság

2,6 m
  • Telekméret: 800 m2
  • Épület emelet: 1
  • Udvarra néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Kétlakásos, kétszintes családi ház magánszemélytől eladó, különálló üzlethelységgel, tehermentesen.

Az ingatlan a buszpályaudvartól gyalog 10 percre, a Tököli/Ráckevei-Bp.vágódhídi gyorsvasúttól 3 perc sétára. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár 5-10 perc gyalogtávra található. Bevásárlási lehetőség (pl. Tesco-s bevásárlóközpont, Jysk, ... stb.) kb. 2 km távolságra.
Eladósorba került családi otthonunk, ahol születtem, felnőttem.
A 70-es években épült alapházhoz, a 90-es évek közepén hozzáépítettünk egy bővítést, amivel az alapterületet közel 76m2-re növeltük. 2 szoba, 1 nagy konya, 1 nagy nappali, 1 fürdőszoba és 1 wc.
Az udvaron építettünk két fedett garázst téglából szerelőaknával, amit műhelyként is használtunk és mellé egy nyári pavilont fából.
A 2000-es évek elején megvettünk a szomszéd telekből annyit, hogy egy utcára nyíló, 26m2-es üzlethelységet (wc-mosdóval, kiskonyhával) tudjunk építeni az udvarra, amit eleinte lottózóként, majd újságosként, később mindenféle üzleti vállalkozásra használtunk.
A 2000-es évek végén, a családi ház tetejére építettünk egy komplett lakást, erkéllyel, tetőablakokkal.
Az új lakás gyönyörűszép lett, világos, hatalmas, óriási nappalival (47m2), egy kisebb és egy nagyobb szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával.
Az új rész picit nagyobb lett, mert az egyik szobát a korábbi műhely-kazánház tetejére építettük, ezért a felső lakás közel 96m2.
Miután elkészült az új lakrész, szüleim az alsó lakásból felköltöztek a felső lakásba, így az alsó lakás lakatlan maradt (édesanyám azt szerette volna, hogy én költözzek haza oda majd a családommal).
Mind a 2 lakást központi fűtés fűti télen, amit egy gázkazán és egy hatalmas, vegyestüzelésű kazán szolgál ki, közös rendszerbe kötve.
Szabadon választható, mikor melyik kazánt használjuk. A vegyestüzelésűben szinte minden elégethető, külön csapokkal lehet szabályozni, hova mennyi hő jusson.
A vízellátás vezetékes és fúrt kút vegyesen (pl. a wc a fúrt kútra van kötve), ami a rezsiköltségek jelentős csökkenését eredményezi. A melegvízről egy gázbojler gondoskodik, az alsó és a felső lakásban egyaránt.
Az eladás oka sajnos egy szomorú esemény ereménye, ami miatt eljutottunk ide. Édesanyám fiatalon, hirtelen, 2013-ban elhagyott minket és így magával vitte mindazt, ami nekem otthont, hazát jelentett. Ami maradt, az egy üresen pangó hatalmas ház, ahol édesapám egyedül éli nyugdíjas mindennapjait. Ezért eljutottam arra az elhatározásra, hogy eladom ezt az egészet. Apukámnak veszünk egy kisebb házat valahol, a maradékból pedig az én családommal indulok tovább. Szeretném, hogy azt a házat, amit szinte a saját kezemmel építettem, amiben annyi erőm, energiám, időm van, ne kallódjon értelmetlenül, hanem legyen egy olyan új tulajdonosa, aki örömmel veszi birtokba és használja ki mind a két lakást és az udvar végében az üzlethelyiséget saját vállalkozásra (fodrászat, kozmetika, ... stb.), vagy bármire is. Ebben az ingatlanban nagyon sok lehetőség rejlik, remélem lesz olyan valaki, aki felismeri mindezek előnyeit.
A felső szint viszonylag kevés pénzből felújítható, az alsó szintre viszont egy picit többet kell költeni.
Az ingatlan 100%-ig magántulajdonban van, adósság és tehermentes.
Várom komoly szándékú érdeklődők jelentkezését, ingatlan ügynökök, spekulánsok kérem kíméljenek.

Tudj meg mindent Szigethalom, Mátyás utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.