search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Pomáz, Orlovácz utca

Alapterület

516 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

85 M Ft

Alapterület

516 m2

Szobák

4+1

Eladó Családi Ház ára

85 M Ft 164 729 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

észak

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

40 m2

Belmagasság

2,6 m
  • Telekméret: 890 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Áll egy ház Pomázon, mely a Kőheggyel szemez.
A távolba révedve reméli, új, szerető családot szerez.
Elég pöpec, de sajnos, a netet nem tudja böngészni, így segítek neki új tulajt cserkészni.

Kamaszkorú, miután 2003-ban építették stabil alapra, Porotherm 38-as N+F téglából. Thermoplan üvegezésű, fa keretes nyílászárókkal. Cirkófűtéssel és egy beépített kandallóval őrzi az otthon melegét.

Apa és anya autója is befér a garázsba, honnan közvetlenül felmehetnek a házba. Bár adott a lehetőség előtte egy zuhanyra, szaunára, majd egy kis csobbanásra ugyanezen a szinten.

Na, de ha hazaérkezett, egy tágas nappali várja, mely közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel, s a konyhával, melyhez természetesen kamra is dukál. Születésnap esetén itt elég népes társaság tudja meglepetés bulival várni a ház urát/úrnőjét. A közvetlen kertkapcsolat pedig még kijjebb tolja a lehetőségeket. Még a gyerekeknek is bőven elég nagy a tér mind a benti, mind a kinti rohangáláshoz.
Ha estére marad egy kis munka, külön dolgozószoba biztosítja a nyugalmas elvonulás lehetőségét. Amúgy az a sarok isteni! A sűrű bambusz az ablak előtt … az tuti nagyon feng shuis.
A külön mosókonyhának köszönhetően pedig tudtunk úgy képeket csinálni a házról, hogy ne legyen a háttérben se szárító, se vasalódeszka, ami pedig kötelező darab volna.

Az emeletet látta a képeken? A központi előtér kiválóan alkalmas esti csocsópartikra, vagy egy-egy kellemes esti, családi beszélgetésre. Például lefekvés előtt meg lehet beszélni az aznapi eseményeket, megtárgyalni a másnapi teendőket, vagy épp reggel az éjjel álmodottakat. (Igény esetén álmoskönyvet tudunk biztosítani a ház mellé.)
A tetőtér felé beépített fix ablak megvolt? Na, az további forrása a természetes fénynek, így a ház közepén lévő helyiségben sem kell nappal világítás.

Szóval külön hálószoba a szülőknek, külön a gyerekeknek, s mindenkinek saját erkély egyfajta saját territóriumként, amit a saját gardrób tovább fokoz. Így a ruhásszekrény elhelyezésével sem lesz gond, s nincs „Anya, Kati megint az én ruhámat vette fel!”. A gardrób – mondanom sem kell - nem utolsó sorban azért is hasznos, mert így nincsenek szem előtt a „behányt” ruhák. Hiszen gyerekektől eleve felesleges elvárni a ruhák rendjét. Ez alól talán mi, férfiak sem vagyunk kivételek.

No, és akkor ott van a tetőtér! Jelenleg konditeremként van berendezve, hol levezethető minden feszültség. ;) A futógépről látható panoráma pedig feledtet minden napi nyűgöt.
Mert a futógép nem nézi, milyen ruhát vettél fel. Neki mindegy, van-e rajtad rúzs, nem törődik vele, milyen öreg vagy … Na, mi kell a nőnek? 

Mit meséljek még?
890 m2-es füvesített telek, az udvaron egy mediterrán fílinges átriummal. A locsolással természetes nincs gond, hiszen van fúrt kút. A szomszédokkal ugyancsak nincs gond, hiszen itt mindenki barátságos, s kedves családok laknak a szomszédságban. Az utca sem forgalmas, miután zsákutca lévén csak az itt lakók járnak ide. Kisboltok vannak a közelben, de a nagyobbak sincsenek messzebb. Közel Budapest, közel Szentendre, s közel a nullás, amit idővel tényleg kör körgyűrű lesz.
Ha a gyerek felnő, a bejáráshoz ott a HÉV, ami egészen a Batthyány térig viszi.

Szóval mi kell a nőnek?
Hát egy ilyen ház. Ilyen kell nőként, ilyen kell családanyaként.
De ilyen kell a férfinak is, ki boldoggá akarja tenni élete párját, s gyermekeit.

youtu.be/927_FuwlhKw

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Pomáz, Orlovácz utca környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.