search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Pécs, Csobolyó dűlő

Alapterület

490 m2

Szobák száma

7

Irányár

450 M Ft

Alapterület

490 m2

Szobák

7

Eladó Családi Ház ára

450 M Ft 918 367 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A

Erkély

terasz

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2880 m2
  • Épület emelet: 2
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Csoronika dombon egy exkluzív családi birtokot kínálunk megvételre. Az épület 2002-ben épült, folyamatosan karbantartott és az alábbi helyiségekkel rendelkezik:

Alsó szint:
Garázs:63,90 nm
Közlekedő:9,10 nm
Pince:14,90 nm
Élelmiszer raktár:14,90 nm
Zöldség raktár:6,20 nm
Konditerem:28,70 nm
Zuhanyzó: 1,90 nm
wc: 1,80 nm
Szauna:4,80 nm
Tornác:22,80 nm
Borospince:16,50 nm
Játékszoba:39,60 nm
Mosókonyha, konyha, kazánház:30,80 nm
Összesen: 251,50 nm

Felső szint:
Lépcső:16,20 nm
Konyha:14,30 nm
Étkező:60,10 nm
Közlekedő:3,00 nm
Gardrób: 4,90 nm
Szoba 1: 19,60 nm
Fürdő 1: 13,80 nm
Közlekedő: 13,60 nm
Kamra:6,50 nm
Szoba 2:13,60 nm
Szoba 3:15,20 nm
Szoba 4:17,40 nm
Gardrób:4,40 nm
Fürdő 2:6,60 nm
Fürdő 3:5,80 nm
Összesen:215,00 nm

A telek jellemzése:

A 2880 nm-es telek hosszanti, kelet-nyugati tájolású, amely Pécs városára és a Mecsek hegyvonulatára tekintő körpanorámával rendelkezik. A kertben kiépített automata öntözőrendszer látja el a gazdag, mediterrán jellegű növényzetet, ahol többek között 44 db fekete fenyő, japán óriásfa, számos gyümölcsfa (füge, mandula, körte, alma, barack, meggy) és megannyi fűszernövény (rozmaring, levendula, zsálya, kakukkfű, csipkebogyó) található. A telek különleges hangulatát az épület által körülölet szív alakú medence, és az onnan lépcsősorral megközelíthető átrium adja. A zöld tetőn diszkréten elhelyezett napkollektorok segítik a ház és - szükség esetén - a medence meleg víz ellátását.

Az épület jellemzése:

Az épületet - a Mecsek oldalba - tájba illeszkedően tervezték. Jelentős része földtámasz alatt helyezkedik el, a lapos-tetők füvesített, bokrokkal díszített zöldtetők, így az épület légi fotón szinte nem is látható. A földtámasz alatti kivitelezés miatt nagyon jó az épület hőszigetelése. Az alsó szinten az északi fal dupla kialakítású, gravitációs kiszellőztetéssel ellátott.
A ház egyedi tervezése szerint az utcaszinten van a teremgarázs, 3 autó részére (emellett további 7 autó parkolása biztosított a telken a bejáratnál). A garázsból belső folyosó vezet a lakótérbe: alsó szinten található a konditerem (jakuzzival és szaunával), a játékterem, a borospince, valamint a kiszolgáló helyiségek. A felső szinten vannak a lakószobák, a konyha, a fürdőszobák valamint az impozáns nappali, 3 szintes könyvtártoronnyal. Ez az épület legmagasabb pontja: fa-csigalépcsőn keresztül lehet feljutni a kupolájába, amely speciális üvegtetővel ellátott. A könyvtár árnyékolását, egyedi tervezésű, automatikusan szabályozható, repülőgépszárny dúraluminiumból készült lamellák biztosítják.

Karnyújtásnyira vannak a pécsi egyetemek, (orvosi, műszaki és természettudományi).
A Villányi, Siklósi első osztályú borvidékek közelsége kellemes családi programot jelenthet.

Különleges hangulatú, kategóriájában is egyedülálló ingatlan.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Pécs, Csobolyó dűlő környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.