search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Melinda út

Alapterület

137 m2

Szobák száma

3+3

Irányár

140 M Ft

Alapterület

137 m2

Szobák

3+3

Eladó Családi Ház ára

140 M Ft 1,022 M Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 1040 m2
  • Épület emelet: 3
  • Kertre néző
  • Kültéri parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,8
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán a XII. kerületben, csodás erdei környezetben található az ingatlan.
A környék megközelíthető autóval a Déli pályaudvar felől, vagy tömegközlekedéssel a Széll Kálmán térről közlekedő 21, 21A jelzésű BKK buszokkal, valamint gyalog távolságra található a fogaskerekű megállója is.
A közelben éttermek, gyógyszertár, cukrászda egy nagy CBA és kisebb boltok segítik a mindennapjainkat. A közelben lévő Normafa pedig remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt, mind a túrázni, kirándulni, mind a pihenni vágyóknak.

KERT JELLEMZŐI:
A teraszos kialakítású 3090 nm-es telek osztatlan közös tulajdon.
Az eladásra kínált ház tulajdonosai, megosztási nyilatkozat alapján 294/1000 tulajdoni hányaddal és ennek megfelelő kerthasználattal rendelkeznek.
Nagyon hangulatos, ősfás, parkos, ligetes környezet, rengeteg lehetőséget rejt magában.
A kert több pontján is kialakítható egy kiülős-napozó terasz, vagy pergolák is elhelyezhetők. Jelenleg a ház előtti kertrészben van egy kis pihenő sarok, illetve közvetlenül a ház mellett helyeztek el egy fa, kerti étkező garnitúrát.
Ha szeretné a mindennapi fáradalmait az otthonában kipihenni, akkor ez egy remek választás.

HÁZ JELLEMZŐI:
A 40-es években épült kertészlakhoz építették hozzá a többi részt 1997-ben, a jelenlegi tulajdonosok. A ház 137 nm-es, 3 szintes, 1 műterem, 2 egész szoba és 3 hálószoba található benne.
Az alsó szinten lévő 18,5 nm-es műteremhez tartozik egy zuhanyzó+WC, és egy tároló helyiség. Teljesen külön bejáratú, körbe ablakos, nagyon jól használható dolgozószobának, vagy hobbihelyiségnek. Előtte van egy kertrész ahol kialakítható egy kiülős terasz, és van egy 4 nm-es kerti tároló is.
A földszinti részbe három bejáraton át juthatunk be. Van egy főbejárat előszobával, egy a teraszon át a konyhába, és egy szintén a teraszon át a nappaliba vezet.
Ezen a szinten található a konyha egy tágas kamrával, egy mosókonyha, amiben van zuhanyzó és WC is, valamint egy légtérben az étkező és a nappali. A szobák burkolata hajópadló, a konyha és a fürdők járólaposak.
Az étkezővel szemben lévő lépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol tágas, világos, kádas, ablakos fürdőszoba kapott helyet. Ezen a szinten vannak a hálószobák, és a jelenlegi tulajdonos kialakított egy dolgozó sarkot is a lépcső végében. A jelenleg gyerekszobaként funkcionáló helyiségek a tetőtéri ablakok miatt napfényben úsznak, nagyon világosak.
A dolgozó sarok melletti szoba ablakaiból városi panoráma tárul elénk.

INGATLAN MÉRETEI:
Telek: 1040 nm
Ház: 137nm

Alsó szint: 24 nm
- műterem:18 nm
- zuhanyzó: 3 nm
- raktár: 3 nm

Földszint: 64,5 nm
- nappali: 24 nm
- konyha: 9 nm
- kamra: 6,5 nm
- étkező: 12 nm
- mosókonyha: 4 nm

Emelet: 48,5 nm
- szoba: 12 nm
- hálószoba: 9 nm
- hálószoba: 8 nm
- hálószoba: 6,5 nm
- dolgozó: 3 nm
- fürdő: 7 nm

Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A felső szinten klíma berendezés működik, van kaputelefon és elektromos kapunyitó is.
A fűtésről és a meleg vízellátásról gáz cirkó gondoskodik. A nappaliban található egy tökéletes állapotú fatüzeléses cserépkályha, ami amellett, hogy szép és hangulatos, remekül rásegíthet a fűtésre a hideg téli napokon.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 7000.-Ft/hó, a fűtés átalány 25.000.-Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető.

TÁROLÓ:
Az alsó szinten a műteremből nyílik, egy 3,5 nm-es raktár, és a kertben is van egy 4 nm-es zárható tároló.

PARKOLÁS:
Egy autó számára van beálló a telken belül, a terepviszonyok miatt garázs építésére nincs lehetőség.

Irányár: 140 MFt.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Melinda út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.