search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Hegyalja út

Alapterület

345 m2

Szobák száma

5+1

Irányár

177,99 M Ft

Alapterület

345 m2

Szobák

5+1

Eladó Családi Ház ára

177,99 M Ft 515 913 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

családi ház

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A

Erkély

terasz 100 m2

Belmagasság

3 m
  • Új építésű
  • Telekméret: 1 200 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Garázs
  • Duplakomfort
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

45 000 Ft (víz, fűtés, villany, szemétszállítás)

Az ingatlan leírása

!!! T U L A J D O N O S T Ó L !!!

Díjnyertes Címlapház ELADÓ Dupla Telken!

SkyLounge MINIMAL-DESIGN SzuperPanorámás Luxusvilla, avagy egy csöppnyi HOLLYWOOD HILLS-i L.A. hangulat!
Reklámfilmek és egyéb TV-s & FILM-es produkciók kedvelt színhelye.

Budapest XI.-Budaörs-Törökbálinttal határos kiemelt övezetben, MOMPARK-tól 12-15 percre, DIÓSDLIGETEN, a Budai hegyvidéki Fenyvesek legtetején, a dél-budai agglomeráció szívében, az M1-M7-MO aranyháromszög vonzáskörzetében, ELIT környezetben (Tv-s, rádiós hírességek szomszédságában) neves DESIGNER építész által megálmodott, és a természetbe beillesztett, több magazinban, reklámfilmekben is megjelent, hófehér minimalista design villa MAGÁNSZEMÉLY TULAJDONOSTÓL ELADÓ! (Tehát nem cég nevén van(!) per és tehermentes!)

Az épület 3szintes, brutto: 450nm, netto: 345nm. 45cm vastag porotherm téglából épült. Az épületet körbeölelően összesen 30méter hosszúságban 7méter(!) magasságú-mélységű felszín alatti professzionális beton támfalazás, beépített dréncsövezéses vízelvezetéssel ( közel 35Millió FT értékben! ) Valóságos építészeti bravúr, meghökkentõ 12m hosszúságú, programozhatós távirányítható-automata árnyékolással ellátott egybefüggõ panoráma üvegfalú nappali a város felett, lenyûgözõ esti fényekkel, páratlan, egyedi körpanorámával a kanapéról (!), ugyanakkor sík - lépcsõmentes! - kertkapcsolat, fedett illetve napozó teraszok közel 1OOnm-en, teraszba integrált prémium kategóriás, üvegmozaikos medence napkollektoros fûtéssel, mészkõ és bambuszfa burkolatokkal, növénykazettákkal, egyéb design elemekkel.

Az 50cm-es falaknak illetve a szolár funkciójú üvegfalnak, továbbá a napkollektoros rásegítésnek köszönhetően MINIMÁLIS ENERGIA Fogyasztás, igen kedvező rezsi költségekkel párosul.

Õsfenyõs, ámulatba ejtõ ELIT környezet , LED technológiás díszkivilágítás, a kertben automata öntözõrendszerrel. 3 utcával határos DUPLA saroktelek cirka 1OOm utcafronttal, EXCLUSIVE megjelenésben- mindenhol bejárati lehetõséggel, elektromos kapukkal - szinte szomszédmentes! Vadonatúj aszfaltút mindenütt, plusz elkészült csatorna rendszer. A Villa fõbejáratánál 5-6 auto részére privát parkoló, további 5 autonak pedig belsõ parkolók, 3 állásos garázzsal párosulva. Rozsdamentes üveg-fém korlátok mindenütt, látszó beton installációk, Panasonic hőszivattyús klimatizálás, GIRA Esprit elektromos szerelvények, Valentino Black-fashion fürdõ, Duravit szaniterek és GROHE csaptelepek. LCD-s riasztórendszer plusz kiépített video kamerás rendszer gondoskodik a biztonságról. Letisztult, sallangmentes enteriõr. Igazi ínyencség Buda közvetlen határában egy hasonló adottságú, üres BUDAI telek áráért.

Lehetőség van az ingatlant teljes berendezéssel együtt is megvásárolni.
Ingatlan vagy nagy értékű szgk beszámítása esetleg lehetséges az eredeti 245M FT-os árban!

( Jelenleg a dél-budai régió legkedvezőbb árfekvésében, ebben a minőségi kategóriában! Most gyakorlatilag egy 2016-os épület bekerülési árszint alatt az 55-60MFT értékű dupla telek nélkül! )

Az ingatlant csak előzetes írásos bejelentkezés és ezt kővető személyes találkozó alapján tudjuk megmutatni.
Kérem, vételi szándékát foglalóval vagy írásos szándéknyilatkozattal jelezze! Az ingatlan KIZÁRÓLAG KOMOLY VÉTELI SZÁNDÉK esetén tekinthető meg!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Hegyalja út

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.