search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Adyliget

Alapterület

298 m2

Szobák száma

5

Irányár

310 M Ft

Alapterület

298 m2

Szobák

5

Eladó Családi Ház ára

310 M Ft 1,04 M Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

családi ház

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

egyéb fűtés

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Telekméret: 1 125 m2
  • Épület emelet: 3
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Adyliget patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10 km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat a 63-as buszjárat segíti. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (963-as) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Francia és amerikai iskola néhány percnyire található. Igazi élmény ezen a környéken élni!HÁZ JELLEMZŐI:A 1125 nm-es telken, 2017. elején átadásra kerülő, A+ energetikai besorolású, 3 szintes, modern, minimál stílusú családi ház hasznos alapterülete 298 nm. Az épület modern luxus kivitelben, a legkorszerűbb anyagok felhasználásával készül, melyben 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, amerikai stílusú konyha, étkező, és nappali, 2 beállásos garázs, mosókonyha, előszoba, hűtőkamra, fedett terasz kap helyet.HÁZ MÉRETEI:Telek mérete: 1125 nmTeljes méret: 298 nmBelmagasság: 2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A legkorszerűbb műszaki elvárásoknak és hőtechnikai elvárásoknak megfelelő, passzívház minősítésű anyagokból épül. A falazat 30 cm vastag kerámia falazóelem, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, mely prémium kültéri szálcement burkolatborítást kap. A homlokzati nyílászárók Hofstädter gyártmányú fa-alumínium szerkezetek, 3 rétegű 0,5 W/m2K üvegezéssel, az alumínium rész időtálló antracit színben. A homlokzati nyílászárók árnyékolása Hella motorizált zsaluzia rendszerrel történik. A garázskapu távvezérelt Hörmann szekcionált kivitelű, a biztonsági bejárati ajtó ujjlenyomat vezérléssel működik. A gépészet komplex Stiebel Eltron levegő-hőszivattyús felületi (mennyezeti és padló) hűtő-fűtő rendszer, melyben a hőmérséklet szabályozás helyiségenként külön történik. A nappaliban modern kandalló fog épülni. A teljes épületben központi porszívó kerül kiépítésre. Gépészeti szempontból előkészítés történik, egy későbbi, kültéri medence építéshez. A szülői VIP hálószobában infraszauna kerül kialakításra. Az épületben "okosház" rendszer kerül kiépítésre, mely vezérli a hűtés-fűtést, árnyékolást, és világítást. Kiemelt biztonsági funkciókat és berendezéseket kap az épület, mozgásérzékelős kül- és beltéri infrák, 6 db. nagy felbontású kültéri kamera rendszer, Macotronic biztonsági nyitásérzékelő vasalat rendszer. A földszinti terasz egyik fele fedett kivitelű, a másik fele napvitorlával készül motoros "Somfy" vezérléssel. Az épület csempe és padlólapjai első osztályú prémium kategóriájú olasz gyártók kínálatából választhatóak, a beruházó saját burkolat szalonjából. A szaniterek és csaptelepek magas színvonalú német gyártók termékeiből választhatóak. A lakószobák padlóburkolata első osztályú tömör faburkolatot kapnak. Az elektromos szerelvények és kapcsolók, és kaputelefon prémium "Gira" típusúak. A kert és a homlokzatvilágítást a műszaki tartalom tartalmazza. A kert automata öntözőberendezéssel, a kerttervnek megfelelő növényekkel és füvesítéssel készül el.KÖLTSÉGEK:Az A+ energetikai besorolású, passzívház minden fogyasztása órával mérhető.TÁROLÓ:Tároló a ház pinceszintjén található.PARKOLÁS:2 állásos garázs, fűtött rámpával.Irányár: 310 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Adyliget

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.