search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Ábrahámhegy, Erdős utca

Alapterület

320 m2

Szobák száma

5+4

Irányár

51,5 M Ft

Alapterület

320 m2

Szobák

5+4

Eladó Családi Ház ára

51,5 M Ft 160 938 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

CC

Erkély

terasz 30 m2

Belmagasság

2,6 m
  • Telekméret: 2045 m2
  • Épület emelet: 1
  • Panoráma
  • Garázs
  • Duplakomfort
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Egyik legszebb táj, a Káli-medence a badacsonyi vulkáni hegyek és a Balaton ölelésében. A táj évszakonként különleges élményt nyújt.

NEM CSAK MAGÁNSZEMÉLYNEK! Ábrahámhegyi, belterületi ingatlan (családi ház) állandó lakásként és nyaralóként, de vállalkozás székhelyként egyaránt működtethető (adómentes).3 apartman és egy külön lakrész nagyobb család számára ideálisan szeparálható. A lakóterekben pluszban külön elektromos padlófűtés, a nappaliban kandalló van. 34 radiátor biztosítja a központi fűtést. 3 fürdőszoba, 4 WC, 1 zuhany, 3 konyharész, étkezővel (svéd rendszerű). A telek erdős-ligetes jellegű, ház előtt kerti tó. Ház mögött úszómedence. A telek két utcára nyílik, 5-6 autó kényelmesen parkolhat. A környezete kifejezetten csendes. Ősztől tavaszig kilátás van a Balatonra. A nyári hőség itt nem érzékelhető. 40 fa ad kellemes árnyékot! Az objektum a szélsőséges időjárástól, a nagy viharoktól és a rekkenő melegtől védett oázis.


Wohnimmobilie auf dem Gemeindegebiet, die als Ferienhaus, Gästehaus, aber auch als Sitz für ein Unternehmen ideal geeignet ist. Erdgeschoss + Dachraum können je nach Bedarf variiert werden, derzeit sind 3 Appartements + Gemeinschaftsräume vorhanden. 2 große Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs, 1 Dusche.
Das Heizsystem des Hauses besteht aus einer Buderus-Gastherme und 32 Heizkörpern. In der unteren Etage ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert und im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin.
Die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf 320 m2, laut Flächenberechnung auf 290 m2.
Im Mittelpunkt des L-förmigen Hauses befindet sich eine große Terrasse, die auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Die überragenden Dachflächen schützen das Haus vor extremen Witterungsbedingungen. Das Grundstück ist von den beiden Straßenfronten her durch Stützmauern geschützt. Auf beiden Seiten mit Fahrzeugeinfahrt versehen, große Garage und zusätzlich vorhandener Parkplatz für 4 - 5 Fahrzeuge.
Grundstück: 2040 m2, Wäldchen-artig, Eichen, Fichten. Es sind schattige und auch sonnige Plätze vorhanden. Außerordentlich ruhige, verkehrsfreie Umgebung.
Swimmingpool: 3,5 x 7 x 1,6 Meter. Halbfertiges Saunahaus. 4 x 6 m großer überdachter Freizeitplatz (für Tischtennis usw.)
Vor der Terrasse befindet sich ein stimmungsvoller Fischteich.
Das Haus liegt an einem Fahrradweg, an Wanderrouten. Die Städte Keszthely, Hévíz befinden sich 1/2 Std. entfernt.
Hervorragendes Gebiet für Kulturprogramme, Gastronomie, Weintourismus.
Von hier aus ist die Landschaft in jeder Richtung schön. Das ist ein beliebter Ferienort für Künstler und Wissenschaftler.
Flughafen (Hévíz-Balaton-Airport) in der Entfernung von 42 km. Eisenbahnstation 1 km, Autostraße (71) 800 m, Strandbad 1500 m entfernt.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Ábrahámhegy, Erdős utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.