Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.
Hirdetés
Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.
Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.
44 900 000 Ft287,8 E Ft/m2
  • 10 fotó
  • Térkép
Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.
Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.
44,9 M Ft
287,8 E Ft/m2
  • 10 fotó
  • Térkép
+36 20 501 3821
magánszemélySárvári András (https://fb.com/kellegyhaz)
Telefonálok
hirdetés
hirdetés

Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület Orbánhegyi dűlő 29.

156 m2alapterület
4 szoba
állapotú
tégla építésű
635 m2telekméret

Az eladó családi ház leírása Jelentem az ingatlant

Kertváros, jó levegő, tiszta csendes környezet, de azért közel legyen a belváros is? Ez nem vágyálom, hanem reális, megvalósítható igény! Kiköltözők, felköltözők, családi házra vágyók! Szerintem ez az optimális megoldás: (mégtöbb részlet a ttps://www.facebook.com/kellegyhaz oldalon)

Dél-Budapesten Soroksár-Orbánhegyen 2004-ben felújított családi ház eladó, melyben akár vállalkozás működtetése, vagy két generáció együttélésének a lehetősége is biztosítható. Tehermentes, azonnal költözhető.

A környezet: az enyhe dombtető miatt nagyon csendes, az ingatlanig aszfaltos, jól megvilágított és csatornázott utca, rendezett családi házas övezet.

A telken két épület áll: egyik kétszintes lakóház (szintenként 76 nm alapterületű, teljesen alápincézett, összesen 234 nm) lakótere 156 nm, dupla komfortos; a mellék épület földszintes (130 nm) – mindkettő gázfűtéses, egyedileg szabályozott termo-fejes lapradiátorokkal, a lakóépületben minden radiátor alumínium Romantic típusú. A ház védelméről 6 zónás riasztó gondoskodik. A kertbe több autó is kényelmesen be tud állni, 2 automata kapu és 1 automata billenő garázsajtó biztosítja a kényelmes beállást.

A lakóház: téglaépítésű, hőszigetelt, cserépfedésű, betonfödémes teljesen alápincézett. Tágas, napfényes, hangulatos terek, igényes burkolatok, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók műanyag redőnyökkel, és fa beltéri ajtókkal. A 380 V-os tápellátás mindkét épületben biztosított.

Pince (76 nm): kétállásos aknás garázs, kazánház, tároló helyiségek. A lakástól leválasztott, lejárata a télikert felől közvetlenül megközelíthető. A pince szint is fűthető, szereléshez, barkácsoláshoz, sporthoz télen is kellemes hőmérsékletet tart.

Földszint (90 nm): parkettás nappali (25 nm) nagy ablakkal, két bejárattal. A ház központi helyisége az étkező, közvetlen kapcsolattal a nappali és a konyha felé, valamint a télikerten keresztül a kert irányába is. A konyha igényes, egyedi bútorozású gránit munkapultokkal, a szigetes kialakítású elrendezés nagy felületet és sok tárolóteret szolgáltat. Aki szeret sütni/főzni, imádni fogja az elrendezést. A beépített gépek minőségi megjelenésűek. A fűthető télikerten keresztül léphetünk ki a kertbe, a zárt tér télen is jól kihasználható. Ezen a szinten található a minőségi egyedi bútorral beépített masszázsfunkciós tusolós fürdőszoba. A külön WC kézmosós. Az előszobában beépített szekrény is található.

Tetőtér (67 nm): három parkettás szoba, egyhez erkély kapcsolódik. A legkisebb szoba az erkélyes szobából nyílik, ezáltal intim, csendes dolgozóként, zeneszobaként, pihenőszobaként, de akár gardróbként, kondi szobaként is használható. A kádas fürdőszoba WC-vel igényes burkolatokkal 2005-ben lett átalakítva.

A kert hátsó részében elhelyezkedő földszintes épület jelenleg tároló minősítésű, mely nem adózik, de benne fűtés, konyha, tusoló és WC is kiépített (utóbbi években már nem használt). Kialakítható itt egy teljesen önálló, összkomfortos lakrész is. Mivel az épület korábban műhelyként is üzemelt, targonca bejárását is lehetővé tévő oldalajtóval és szerelőaknával is rendelkezik, mely sokféle tevékenységhez azonnal használható.

Utcahossznyi sétával elérhető a közeli Lidl és Aldi, de az iskola, óvoda és az ügyintézéshez szükséges intézmények is közel vannak. Az utca végén van a buszmegálló (az ingyenes 135-ös járat, a 966-os és a Népligetbe érkező távolsági járatok), kicsit feljebb a HÉV megállója. A HÉV menetideje 20 perc a Rákóczi-hídig, a 66-os busz pedig ugyanennyi a Határ úti M3 metrómegállóig. Az M0 körgyűrű autóval 2 perc távolságra van, a belváros 20 perc.

Mindenképpen látogasson el a Facebook.com/kellegyhaz oldalamra a naprakész információkért!

  • CSOK igényelhető
  • duplakomfortos
  • gáz (cirko)
  • délnyugati tájolás
  • Tulajdonostól
  • Energiatanúsítvány: D
  • Épület szint: 1. emelet
  • erkély: 8 m2
  • Rezsi: 30 000 Ft/hó
  • parkolás garázs

Környék bemutatása

hirdetés

Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (x)

Neked ajánljukEddigi kereséseid alapján

© 2018