search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Rézsű utca

Alapterület

200 m2

Szobák száma

4+1

Bérleti díj

840 000 Ft / hó

Alapterület

200 m2

Szobák

4+1

Kiadó Családi Ház ára

840 000 Ft / hó 4 200 Ft / hó / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 936 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Garázs
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,6
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült Máriaremete területén közel Adyligethez és Budaligethez. Patinás városrészek, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de akár Nagykovácsiba is átlátogathatunk. Helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti (157-es, 63-as) melyek ~10 perc sétával érhetőek el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (956-os) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI: A családi ház egy 936nm nagyságú, örökpanorámát biztosító, lejtős telken épült 2002-ben. A ház körüli kertrész több helyen sík, szépen gondozott, parkosított, míg hátul egy kis erdő vezet le a telekhatárig, amely felett a teraszról elnézve gyönyörű, elvehetetlen panoráma tárul elénk. A telek erdős részén is kialakításra került egy napozó terasz, amely minden irányból intim, csodálatos békét adó kis sziget, amely lépcsősor segítségével megközelíthető. A kiadó lakás a belső kétszintes és az utcáról egyenesen megközelíthető nagy lakás földszint + emelet/tetőtér, valamint a garázsszint, ahol szintén van szoba is. A ház 2014-15. során teljes egészében felújításra került Ez tartalmazott külső szigetelést és színezést is, a teraszok burkolását, külső világítás, riasztó kiépítését, a kovácsoltvas lépcsőkarok felszerelését.LAKÁS JELLEMZŐI: A ház szinte minden porcikája luxus színvonalú, minden része az igazi kényelmet szolgálja, praktikus. A műszaki adottságok többsége részletesen lentebb olvasható. A lakás is 2014-15. során teljes egészében felújításra került Ennek során a vezetékek, csövek cserére kerültek, ahogy két fürdőszoba kivételével a burkolatok is. Kialakult a mostani színvonal. Az ablakok külső üvege törésbiztos, redőny és szúnyogháló található rajtuk. Beépítésre kerültek a klímák, illetve kialakításra a szobákban az igen hangulatos ledvilágítás. Készült központi porszívó is, valamint a központi lakószintről a mosókonyha szintjére használt ruha ledobására alkalmas csövet rejt a fürdőszobai beépített szekrény. Az utcáról a kertkapun belépve elsétálhatunk a bejárati ajtóhoz, vagy a garázsba beállva (távirányítóval működő kapu és garázskapu) házon belül juthatunk a többi szintre. A garázzsal egy szinten található egy kondi- vagy hobbyszoba lehetőség, ahol egy zuhany is megtalálható, valamint a tároló/kamra/gardrób igény szerint. Ezen a szinten kapott helyet a kazán és a víztároló egy helyiségben a mosó- és szárító lehetőséggel. Ezen a szinten is van egy szoba, melyhez kis erkély társul és egy fürdőszoba. A központi utcáról földszinti szinten a bejáraton keresztül egy tágas és világos belépő fogad minket. A szint szinte valamennyi helyisége innen nyílik: balra egy WC, majd egy félszoba, benne ötletes polckialakítással. Jobbra nyílik a konyha, benne egy kis kamrával, illetőleg innen is átmehetünk az étkezőbe és így a nappaliba, illetve a kinti étkezések kényelmét szolgálja a teraszajtó. Természetesen ezen a szinten is van egy hálószoba, amelyből ugyancsak kimehetünk a teraszra is, illetve egy nagyméretű fürdőszoba. A legfelső szinten a fürdőszobán kívül csupán egy nagyteraszos szoba található. Ennek legnagyobb része teljes, illetve igen kellemes belmagasságú a lépcsőház melletti sarok belmagassága gyorsan csökken, de gardróbnak, játszósaroknak csemeték számára ideális.HÁZ MÉRETEI: A teljes alapterülete bruttó 309,4nm, amiből a teraszok és erkélyek területe 43,9nm, a garázs 36,2nm, míg az 1,9m alatti terület 14,6nm. Belmagasság: 2,7m, a legfelső szinten is 1,4m a ferde síkokon a legkisebb belmagasság, kivéve a sarkot, ahol 50cm a minimális magasság.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést cirkókazán biztosítja a meleg vízzel egyetemben. Ehhez segítségül kapott egy 250literes tárolót. A fűtés radiátoros, amit a köves helyiségekben padlófűtés egészít ki. A kettő külön kapcsolható. A lakás szobáiban klímaberendezés található, de a kívánt hőmérséklet elérését redőny is segíti. A nappalihoz kapcsolódó terasz fölé elektromos napernyőt is kiengedhetünk. Kiépítésre került mind belül, mind kívül a riasztórendszer, amely akár szintenként is vezérelhető. A biztonságot szolgálja az ablakok külső, törhetetlen üvege, valamint a ház külső világításrendszere, melyből több mozgásérzékelővel van ellátva. A szépészetnek adózik a ház kivilágítási lehetősége mely nagyon dekoratív. A szobák hangulatvilágítását a mennyezet alatt körbefutó, takart ledsor biztosítja, melyek színe távirányítóval változtatható. A kényelmet szolgálja a használt ruha ledobási lehetősége és a központi porszívó is.BÉRLET FELTÉTELEI:A ház bérbevételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges. A házba kisállat nem hozható, dohányozni csak a kertben lehet.PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség, illetőleg a garázs biztosít kényelmesen két autó számára beállási lehetőséget.Irányára: 2800 EUR/hó + két havi kaució + rezsi--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Rézsű utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.