Debrecen keleti részén, a város egyik legjobban fejlődő és legdivatosabb üzleti negyedében található 275 négyzetméteres több helyiségből álló iroda hosszútávra kiadó.

Az irodakomplexumot elérhetősége, a magas minőségű anyagok használata, az optimális tervezhetőség, a flexibilitás és a jó felszereltség teszi kiemelkedővé. Az irodaház a város egyik fő csomópontjában található, ami minden irányból könnyen megközelíthetővé teszi.

A centrumtól gyalogosan legfeljebb 10 perc távolságra van. A buszmegálló közvetlenül az ingatlan előtt található (30-as, 15-ös, 49-es buszjáratok). Az ingatlantól kb. 150 méteres távolságra trolibusz és további buszjáratok megállója található. A reggeli és a délutáni forgalmi csúcsot elkerülve sokkal gyorsabban megközelíthető, mint egy belvárosban található iroda épület.

További jellemzők:
- bontható álmennyezet rendszer
- gépi szellőztetés temperált légcserével
- fokozott hő- és hangzárású, hőszigetelt, fényvisszaverő ablakok
- a hűtés-fűtés a legkorszerűbb energiatakarékos VRV rendszerrel működik, az épület tetején napelemek kerültek elhelyezésre
-tűzjelző rendszer hő- és füstérzékelővel

Szolgáltatások:
- modern, magas színvonalú belső kiépítés
- épület management, karbantartás, helyszínen lévő üzemeltető gárda
- intelligens épület-felügyeleti rendszer
- kártyás biztonsági beléptető rendszer
- kamerás figyelő rendszer
- ingyenes parkolási lehetőség
- 24 órás portaszolgálat, biztonsági szolgálat
- 24/365 irodai hozzáférés
- bérelhető raktárhelyiségek
- étterem, kávézó és büfé
- cégtábla elhelyezési lehetőség a főbejáratnál
- homlokzati céglogó és tetőhirdetés lehetősége
- akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók az épületben

Ára: 14,5 Euró / négyzetméter (üzemeltetési költséggel együtt)+ ÁFA + rezsi
Referenciaszám: #117921

*****

A 275-square-meter office space, consisting of multiple rooms, is available for long-term rent in the eastern part of Debrecen, one of the city’s most rapidly developing and fashionable business districts.

The office complex stands out due to its excellent accessibility, high-quality materials, optimal design flexibility, and advanced equipment. Located at a major city junction, it is easily accessible from all directions.

It is within a 10-minute walking distance from the city center. A bus stop (routes 30, 15, and 49) is directly in front of the property, and a trolleybus and additional bus stops are located approximately 150 meters away. Avoiding rush hour traffic, it is much quicker to reach than offices in the downtown area.

Features:
- Modular suspended ceiling system
- Mechanical ventilation with tempered air exchange
- Enhanced thermal and sound insulation with heat-reflective windows
- Energy-efficient VRV heating and cooling system with rooftop solar panels
- Fire alarm system with heat and smoke detectors

Services:
- Modern, high-standard interior design
- Building management, maintenance, on-site operational staff
- Intelligent building management system
- Card-based security access control system
- CCTV surveillance system
- Free parking facilities
- 24/7 reception and security services
- 24/365 office access
- Rentable storage spaces
- On-site restaurant, café, and buffet
- Company signage placement at the main entrance
- Options for façade logo display and rooftop advertising
- Barrier-free access with disabled-friendly restrooms

Price: €14.5 / square meter (including operating costs) + VAT + utilities
Reference number: #117921