-
87 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2005
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Kertkapcsolat igen
- Klíma igen
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól eladó Eger-Felnémet csendes zsákutcájában egy 4lakásos társasház egyik, 87 nm-es lakása. A telek mérete: 1512 nm. Saját udvara is van, melyet körbekerítettünk 2019-ben, illetve a közös részen saját használatú, 2024 tavaszán telepített játszótorony is található, mely mellett nyaranta trambulint és hintát is hasznàlunk. A lakáshoz tartozik még egy 20 nm-es zárható mobilgarázs betonalaphoz dübelezve, s egy kisebb lemeztároló, 16 nm-es fedett kocsibeálló, 3 nm-es kerti tároló.
A földszinti helyiségek:
8 nm előszoba
19 nm nappali
11 nm konyha+spajz
2 nm wc
8 nm terasz
Emeleti helyiségek:
10 nm fürdőszoba
9 nm szoba
9 nm szoba
19 nm szoba
9 nm közlekedő
Padlástér: bebútorozva plusz egy szoba kialakítható
Fűtése 2020-ban telepített kondenzációs gázkazánnal, fent radiátorokkal, lent padlófűtéssel megoldott. A legnagyobb, emeleti szobában van egy 3,5 kw-os hűtő-fűtő klíma, melyet 2021-ben helyeztettünk fel. Téglából épült 2005-ben, 5 cm-es szigeteléssel. A földszinten van egy vízteres kandalló, melyet mi nem használunk, de bàrmikor lehet ezzel is fűteni. A padlástérben is radiátor van, s szőnyeggel burkolt. A nyílászárók műanyagok, ideköltözés előtt az emeleten lévő nagy hálószobában, s a fürdőben fából készült ablakok voltak. Az emeleten lévő ablakok egy fürdőszobai kivételével szúnyoghálósak, fényzáró rolókat szereltettünk fel a szobákban lévőkre. A földszinti nyílászárók a terasznál alumínium redőnnyel felszereltek. A helyiségek parkettával és járólappal burkoltak. A kocsibeállónál lévő ajtót használjuk napi szinten, ezt 2022-ben cseréltettük ki.
A körzeti óvoda gyalog 5 percre van, s Eger egyik legjobb iskolája is
a közelben helyezkedik el. Teher- és permentes. A lakás mérete a jelenlegi formában igazán kényelmes egy 4 fős család számára, illetve fentebb említettem, hogy a padlástér bebútorozásával + egy szoba kialakítható.
Ingatlanközvetítők segítségét NEM kérjük!!!!
Az ár irányár.
Térkép
