-
47 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMPanel
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Utcai
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Központi fűtés
- Építőanyag Panel
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 45 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Eladó magánszemélytől egy 47 nm-es, klímás lakás Újpalota frekventált részén a Páskomliget utcában, 10 emeletes liftes lépcsőházban a harmadik emeleten, délnyugati tájolással, aminek köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el a lakást.
Az ingatlan per és tehermentes, 2 tulajdonosa van, mindkét tulajdonos célja az ingatlan eladása ?.
Az ingatlanban 3 éve felújításra került a fürdőszoba és a konyha. A fürdőszobában zuhanykabin került kialakításra, a zuhanytálca tartós és esztétikus műmárvány. A vízcsövek a falak mögött húzódnak meg (minden szükséges helyen van szerelő és kémlelő nyílás).
A konyhában és a fürdőszobában fém profilú (nem ragasztott!) álmennyezet került felszerelésre beépített ledes spot izzókkal. A konyhai beépített szekrényt kivettük, így a kis hely ellenére egy teljes érétkű konyhát kaptunk.
A konyha és a fürdőszoba bútorzata teljes mértékben (kivétel ez alól a hűtőszekrény, a mikrohullámú sütő és a fürdőszobában a fali wc-papír tartó) a vételi ár részét képezi.
A nappali és a hálószoba részben felújított (burkolatok cserélve lettek laminált padlóra, tavaly pedig a radiátorok is cserélve lettek, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik), a nappaliban pár éve klíma került felhelyezésre, ami lehűti nyáron szinte a teljes lakást, ezt természetesen minden szezon előtt takarítjuk. A mosógép a gardróbban kapott helyet.
Jelenleg a két szobában két külön munkaállomást alakítottunk ki, mivel mindketten szoktunk otthonról is dolgozni, így a lakás ilyen irányú igényeknek is megfelelő lehet.
Az ingatlan alacsony fenntartási költségű.
Közös költség: 13.500.-Ft
Az áram (heti több napnyi home office mellett is) csak 6.000-7.000.-Ft
A gáz (a beépített főzőlap gázzal működik, ezt is pár hónapja cseréltük) fixen 4.225.-Ft.
A fűtés (nem egyedi mérős, távhő) 12.000.-Ft.
A víz (külön vízórákkal rendelkezik a lakás) és csatornadíj kéthavonta 11.210.-Ft.
A lépcsőház rendezett, jó lakóközösséggel.
Kiváló választás lehet az elhelyezkedése miatt azok részére is, akik befektetési céllal vásárolnák meg.
A méretőből adódóan saját részre nagycsaládosoknak kevésbé, de összeköltöző fiataloknak, akár kisbabával is vagy idősek számára is ideális lehet.
Ha a városba szólítja a munka, sok alternatíva áll rendelkezésre a tömegközlekedésre (a környéken 1-2 perc séta távolságra van több buszmegálló és villamos is). Ha a városon kívül akadna dolga, busszal néhány perc alatt elérhető a nemrég megújult újpalotai vonatmegállóhely is, ahonnan normál üzem esetén az 1-es vágányról Rákos felé, és a 2-es vágányról Pilisvörösvár felé utazhatunk. A közelben B+R parkolók állnak rendelkezésre.
A környéken a laktótelepekre jellemzően minden szükséges létesítmény séta távolságon belül megtalálható: óvodák, iskolák, játszóterek, sportpályák, szabadtéri kondiparkok, posta, közösségi ház, patikák, optika, kisállat felszerelés szaküzletek, állatorvos, vásárcsarnok, bankok, boltok, pékségek, cukrászda, büfék, kifőzdék, fodrászatok, kozmetikák, szoláriumok, katolikus és református templom és még megannyi szolgáltató és kereskedelmi egység. Egy rövidebb séta távolságra van a Pólus Center is.
Irányár: 55 millió forint
Érdeklődni a 06301998432 telefonszámon lehet. INGATLANOSOK KÉREM SZÉPEN SEMMIKÉPP’ SE KERESSENEK MINKET, MAGUNK SZERETNÉNK ELADNI A LAKÁST!
Térkép
