-
80 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSTávfűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1961
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 3m2
- Klíma igen
- Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Lágymányoson, a Karinthy Frigyes úton eladó egy duplakomfortos, gyönyörűen felujított, magas emeleti liftes, erkélyes lakás.
Az ingatlan a 6. emeleten helyezekedik el, nagy amerikai konyhás nappalival (32 nm), 3 hálóval. A szülői hálóhoz külön épített zuhany tartozik. A szobák nagyrésze és a nappaliból nyíló erkély egy hatalmas belső fás kertre néz, Dél-Nyugati tájolású, szépen körbenapozott privát intimszférával rendelkezik. Egy szoba a Karinthy Frigyes útra néz ami Észak-Keleti tájolású és rálátunk a Citadellára. Az összes hálószoba külön bejáratú, kettő a nappaliból, egy pedig az előszobából nyílik ami ideális vendégszobának vagy dolgozónak. Külön WC, kádas fürdőszoba ahol elfér a szárítógép is - a három vízeshelységben elektromos szellőztető van. Nappaliban és a szülői Hálóban két éves Gree klíma lett felszerelve. Nyilászárók, elektromos hálózat, belső ajtók mind 4 éve lettek cserélve - ablakok 3 rétegű műanyag, belül színezett, mindegyik alumínium redőnnyel szerelt.
A fürdőkben a kád, épített zuhany, wc és kádparaván lengyel gyártású Sappho; Grohe szaniterek a tusolónál és a kézmosónál.
A külön ide tervezett, asztalos által épített konyhabútor Bosh és Electrolux gépekkel az ár részét képezi. No-Frost beépített Hűtő és fagyasztószekrény.
Belmagasság 305 cm.
A társasház jól karbantartott, belső lépcsőházas, megtakarítással rendelkezik. A homlokzat teljes felújítása 2024-ben megtörtént. A lakáshoz tartozik egy külön 8 nm-es zárható tároló a pincében illetve van külön kerékpártároló is. A közös kertet csak az ott lakók használhatják.
Rezsije rendkívül alacsony: Közös költség 22.000 (víz és csatornadíjjal, szemétszállítással), jelenleg a fűtés + melegvíz átalánya 13.000, ezenkívül csak az elektromos áram fizetendő fogyasztás szerint. Távfűtése mérőórákal és termosztáttal rendelkezik minden helységben, nappaliban szabályozható és telefonnal vezérelhető Danfoss okostermosztát biztosítja az alacsony rezsit. A két fürdő remekül használható akár egyszerre is.
A közelben minden elérhető amire az embernek szüksége van: kisbolt, pékség és 6-os villamos megálló a bejárattal szemben, Móricz Zsigmond Körtér, 4-es Metró és Allee pedig 5 perc gyaloglásra található. Parkolás a környékbeli utcákban a kerületi várakozási engedély kiváltásával megoldható - de parkoló is bérelhető több helyen a közelben.
A megadott telefonszámon hívhat egész nap - de a nagyobb siker érdekében du 4 után javasolt hétköznap. Ha nem tud elérni, nyugodtan hagyjon szöveges üzenetet és visszajelzek.
Ingatlanközvetítő segítségét nem szeretném igénybe venni semmilyen formában. Előre is köszönöm hogy nem keresnek.
Térkép
