-
39 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHázközponti fűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Kilátás Udvari
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 2021
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 7m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 13 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató One / Telekom
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
✨ Eladó stúdiólakás az Allure Residence-ben – tökéletes otthon vagy befektetés! ✨
- ENGLISH BELOW -
- INGATLANOSOK NE KERESSENEK, KÖSZÖNÖM! -
Az első képek látványtervek, amelyek inspirációként szolgálnak, hogy megmutassák: milyen modern és stílusos otthon válhat ebből a lakásból!
Tulajdonostól eladó egy erkélyes, teljesen bútorozott és gépesített stúdiólakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a IX. kerületi Allure Residence-ben a MÜPA, a Nemzeti Színház és a Kopaszi Gát szomszédságában. KÖzelben még a Mester utca, Lurdy ház és számos csodás park.
A lakás belső, zöld kertre néz, így igazán csendes, és a keleti tájolásának köszönhetően délelőtt napfényben fürdik – ideális akár egy fiatal első otthonának, akár befektetésként rövid vagy hosszú távú kiadásra.
Főbb jellemzők:
- 34 m²-es stúdiólakás + 7 m²-es erkély
- Csendes, belső kertre néző
- Modern, gépesített konyhabútor (a vételár részét képezi)
- Hangszigetelt nyílászárók, motoros redőny, szúnyogháló
- Klíma (hűtő-fűtő) felszerelve
- Ízléses bútorzat, amely a vételár részét képezi
- 24/7 portaszolgálat és biztonságos lakókörnyezet
- Mélygarázs, tároló, külön kerékpártárolók
Lakópark szolgáltatások:
Spar, Rossmann, gyógyszertár, kávézó és 0-24 nyitva tartó edzőterem az épület alsó szintjén
Költségek:
- Fűtés: fix 5.600 Ft/hó átalány – télen is 23–24 °C
- Közös költség: 14.000 Ft/hó
Elhelyezkedés, közlekedés:
Kiváló közlekedés: 2-es, 24-es, 51-es villamos, 23-as, 54-es, 55-ös buszok
Belváros pár perc alatt elérhető autóval, tömegközlekedéssel, akár gyalog is
1 sarokra a Dunától, a MÜPA és Nemzeti Színház szomszédságában
Kérdésed van vagy megnéznéd hétvégén? Keress bátran!
Ez a lakás nem csak egy otthon – ez egy lehetőség. Ragadd meg, mielőtt más teszi!
-----------
✨ Studio Apartment for Sale in Allure Residence – Perfect for Investment or Your First Home! ✨
- REAL ESTATE AGENTS – PLEASE DO NOT CONTACT ME, THANK YOU! -
The first images are visualizations, designed to inspire and show what a modern, stylish home this apartment can become!
A fully furnished and equipped studio apartment with balcony, for sale directly from the owner, located in the highly sought-after Allure Residence in District 9, one of Budapest’s fastest developing areas.
The apartment overlooks a peaceful inner courtyard, providing a quiet environment, and thanks to its east-facing orientation, it is filled with natural morning light – ideal for first-time buyers or as a high-return investment for long- or short-term rental.
Key Features:
- 35 sqm studio apartment + 7 sqm balcony
- Bright, quiet, overlooking the inner garden
- Premium, fully equipped kitchen (included in the price)
- Soundproof windows, electric shutters, mosquito nets
- Heating/cooling air-conditioning installed
- Stylish furniture, mostly included in the price
- Safe and modern building with 24/7 concierge
Residence Amenities:
On-site Spar, Rossmann, pharmacy, café, and a 24/7 gym
Underground parking, private storage units, and bike storage
Costs:
Heating: flat fee of 5,600 HUF/month – keeps apartment at 23–24°C in winter
Common cost: 14,000 HUF/month
Location & Accessibility:
Excellent public transport: trams 2, 24, 51 and buses 23, 54, 55
City center is just a few minutes away by car, public transport or even on foot
1 block from the Danube, near MÜPA (Palace of Arts) and National Theatre
Available for viewing on weekends – feel free to reach out!
This apartment is more than just a home – it’s an opportunity. Don’t miss it!
Térkép
