Fészek Ingatlan Iroda
113 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Utcai
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1940
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 7m2
- Kertkapcsolat igen 50m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 60 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Eladó kertkapcsolatos, 113 m²-es AKADÁLYMENTES lakás Pasaréten – garázzsal és felszíni beállóval!
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasaréten, a Kelemen László utcában kínálunk megvételre egy tágas, 113 m²-es, három és fél szobás, dupla komfortos lakást, 50 m²-es kertrésszel és terasszal.
A lakás egy 1940-ben épült, masszív téglaházban található, amely rendezett, karbantartott, liftes, és kamerarendszerrel felszerelt.
Főbb jellemzők:
- Alapterület: 113 m²
- 7 m²-es terasz + 50 m² kertkapcsolat
- 3 szoba + 1 félszoba elrendezés
- Belmagasság: 2,9 m
- Tájolás: észak–nyugati
Helyiségek:
- Előszoba: 5,3 m²
- Étkező: 12,6 m²
- Konyha: 8,2 m² + kamra: 1,7 m²
- Szobák: 21,6 m² | 19,8 m² | 19,2 m²
- Félszoba: 7,4 m²
- Fürdőszobák: 2 db (3 m² és 7,5 m², mindkettő WC-vel – az egyik zuhanyzós, a másik kádas)
- Terasz: 7 m², közvetlen kertkapcsolattal
Műszaki adatok:
- Felújított villamoshálózat, 3 fázis (25A, 20A, 20A)
- Kombicirkó fűtés, havi átalány kb. 18.000 Ft
- Műanyag nyílászárók, alu redőnyök, szúnyoghálók
- Riasztórendszer, beépített széf
- Burkolatok: laminált parketta és járólap
- Pincei tároló: 15 m², használati joggal
A társasház:
- Rendezett, karbantartott épület, új nyílászárók, új hidraulikus lift, motorizált kertkapu, kamerarendszer
- A közművezetékek (víz, gáz, villany) teljes körűen cserélve a lépcsőházban
- Közös költség: 32.000 Ft/hó
(ideiglenesen +22.000 Ft felújítási alap a ház járólap- és belső festési munkáira)
Parkolás:
- Saját, 22 m²-es garázs (külön helyrajzi számon) – ára 15 M Ft
külön megvásárolva 25 M Ft méretei: 7 m * 3,2 m / bm: 1,9 m ; motorizált Hörmann kapuval - Felszíni beálló az udvarban
- Ingyenes parkolás az utcán
Elhelyezkedés:
Csendes, zöldövezeti utcában található, mégis kiváló közlekedéssel:
pár perc sétára buszmegálló, villamos, bolt, gyógyszertár, étterem.
A környék rendezett, biztonságos, kimondottan igényes lakóközösséggel.
Egyéb előnyök:
- Akadálymentesített, mozgáskorlátozottak számára is ideális
- Kiválóan alkalmas irodának, vagy családi otthonnak egyaránt
- T-Home és DIGI optikai internet elérhető
Kivételes lehetőség Pasaréten!
Tágas terek, saját kert, garázs, modern infrastruktúra – mindez a II. kerület egyik legnívósabb részén!
Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Térkép
