Dream House Ingatlaniroda
25 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSTávfűtés
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Távfűtés
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Rezsiköltség 10 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Eladó igényesen felújított üzlethelyiség Nyíregyháza abszolút belvárosában – akár lakás céljára is alkalmas!
Nyíregyháza abszolút belvárosában, a sétálóutcától mindössze 100 méterre, forgalmas helyen kínálunk eladásra egy tégla építésű társasház földszintjén található, utcafronti, galériás üzlethelyiséget. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, igényes felújításon esett át, és jelenleg irodaként működik, ennek megfelelően berendezett is. Kiváló adottságainak és elrendezésének köszönhetően akár lakás céljára is könnyedén átalakítható – zuhanyzó kialakítása megoldható, a galéria tovább bővíthető, a klíma mögött ablak is található.
Főbb jellemzők:
Alapterület: földszinti rész 14 m², galéria 11 m²
Alacsony fenntartási költségek
Mért, szabályozható távfűtés (átalány: 4.676 Ft/hó)
Közös költség: 4.050 Ft/hó
LED világítás
Új villanyvezetékek
Klímaberendezés
Füstérzékelő és riasztó rendszer
Hőszigetelt üvegű, kétszárnyú nyitható ajtó
Biztonsági kovácsoltvas rács az ajtó előtt
Vintage stílusban festett lépcső és ajtó
Igényes burkolatok (tartalék járólapokkal)
10 cm lépésálló Nikecell szigetelés a járólap alatt, új aljzatbetonnal
Beépített fali WC tartály
Tároló a lépcső alatt
Galérián konyha új Ariston vízmelegítővel
Dekor falpanel
Világító reklámtábla kihelyezésének lehetősége
Belső udvari parkolás kb. 30 méterre
Lakásként való hasznosítás lehetősége:
A jelenlegi kialakítás mellett kis ráfordítással lakóingatlanná is átalakítható – zuhanyzó könnyedén kialakítható, az emeleti rész bővíthető, természetes fény biztosított az ablak révén.
Ideális lehet befektetők számára is, például kiadásra, rövid távú bérbeadásra, vagy saját célú használatra.
További információk:
A berendezés megegyezés szerint az ingatlannal együtt eladó (az ár nem tartalmazza)
Azonnal birtokba vehető a vételár kifizetését követően.
Nem hitelezhető, csak önerőből történő vásárlással lehet megvenni, mert üzlethelyiségként szerepel a tulajdoni lapon
Csere, beszámítás lehetséges Nyíregyházán belül maximum I., esetleg II. emeleti, 2 szobás vagy 1+1 szobás lakásra értékegyeztetéssel – ráfizetés megoldható.
Térkép
