Eladó Nyíregyháza belterületén található rendezett telephely!

A telephely:

 - HÉSZ szerinti besosolása: KÖZPONTI VEGYES ZÓNA (Vk.)

 - Jelenlegi beépítettsége: 18,26 %

 - Legnagyobb beépíthetőség: 60 % 

 - A telephelyen 668 nm irodahelység és 1160 nm raktárhelység van. 

 - A telephely szilárd burkolatú (aszfalt és beton térburkolat) 

 - A parkolók száma: 26 db

 - Közmű: kisnyomású gázhálózat G16-os mérővel, 6/4"-os vízbekötés + fúrt kút, 3 X 63A árambekötés (a fogadószekrény 3X100 A-ra van előkészítve), zárt szennyvíz- és csapadékvíz hálózat. 

 - Az M3-as autópálya csatlakozása 0 percen belül elérthető  közúton két irányból is. 

 - Rendezési terv szerinti kód: Vk 713770(7=egyéb építészeti kategória, 1= nem kialakult építési övezet, 3= oldalhatáron álló beépítési mód, 7=legkisebb megengedett teleknagyság 2500 nm, 7=megengedett legnagyobb beépítettség 60%, 0=megengedett legnagyobb építménymagasság: adottságtól függően. 

A HÉSZ szerint "A terület jellemzően több rendeltetési egységet is magában foglaló központi  igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál." 

A területen elhelyezhető:

 - igazgatási épület

 - kereskedelmi 

 - szolgáltató

 - vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület

 - egyéb közösségi, szórakoztató, kulturális épület. 

Létesíthető továbbá egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület vagy sportlétesítmény, többszintes parkolóház és az ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, vagy nem zavaró hatású gazdasági építmény. 

A területen lakások is kialakíthatók, de csak az 1. emelet feletti szinteken. 

2024-ben a telephely fenntartásának (rezsi+adók) nettó költsége 4.858.500 Ft.