Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9055007
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
29 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiséget Budapest szívében, a VII. kerületben, a Dohány utca 94. szám alatt.
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 29 m², amelyhez tartozik egy 15 m²-es galéria, valamint külön fürdőszoba és WC. Az üzlethelyiség 2020-ban teljes körű felújításon esett át, és jelenleg is sikeres vállalkozás működik benne, így bérlővel vagy anélkül is átvehető.
Főbb jellemzők:
Gépesített, 230V–400V elektromos hálózat
Nagyteljesítményű, WiFi-s klíma
Hangosítás, zártláncú kamerarendszer, riasztó
2 külön bejárat (utcai + udvari)
Különálló fürdő és WC
Alap berendezési tárgyak
Kiváló rezsiköltség: kb. 30.000 Ft/hó (közös költség, szemétszállítás, biztosítás, áram)
Engedélyezett tevékenységek a ház SZMSZ szerint:
Kávézó, salátabár, rétesező, fornetti, melegszendvics, gofri
Melegkonyhás vendéglátás (olajjal sütés), italbolt, szálláshely szolgáltatás NEM megengedett
A két bejárat miatt állandó lakhatásra is átalakítható
Ideális befektetési lehetőség akár üzleti, akár lakhatási célra.
További információért, megtekintésért keressen bizalommal!
Streetfront Retail Unit for Sale – Dohány Street, District VII, Budapest
We offer for sale a streetfront commercial property in one of the most central and vibrant areas of Budapest – 94 Dohány Street, District VII.
The registered floor area is 29 m², complemented by a 15 m² mezzanine, and includes a separate bathroom and WC. The unit underwent a complete renovation in 2020 and currently houses a successful business, making it available with or without a tenant.
Key Features:
Fully equipped, 230V–400V electrical system
High-performance WiFi-controlled air conditioning
Sound system, CCTV, alarm system
2 separate entrances (streetfront + courtyard)
Separate bathroom and toilet
Basic furnishings included
Excellent utility costs: approx. HUF 30,000/month (includes common costs, waste, insurance, electricity)
Permitted activities according to the building’s rules (SZMSZ):
Café, salad bar, strudel shop, sandwich or waffle place, bakery-style operation
NOT allowed: alcohol retail, lodging services, hot kitchen cooking with oil
Thanks to the 2 entrances, conversion for permanent residential use is also possible
A great investment opportunity – ideal for both business and residential purposes.
Feel free to contact us for further details or to arrange a viewing!
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 29 m², amelyhez tartozik egy 15 m²-es galéria, valamint külön fürdőszoba és WC. Az üzlethelyiség 2020-ban teljes körű felújításon esett át, és jelenleg is sikeres vállalkozás működik benne, így bérlővel vagy anélkül is átvehető.
Főbb jellemzők:
Gépesített, 230V–400V elektromos hálózat
Nagyteljesítményű, WiFi-s klíma
Hangosítás, zártláncú kamerarendszer, riasztó
2 külön bejárat (utcai + udvari)
Különálló fürdő és WC
Alap berendezési tárgyak
Kiváló rezsiköltség: kb. 30.000 Ft/hó (közös költség, szemétszállítás, biztosítás, áram)
Engedélyezett tevékenységek a ház SZMSZ szerint:
Kávézó, salátabár, rétesező, fornetti, melegszendvics, gofri
Melegkonyhás vendéglátás (olajjal sütés), italbolt, szálláshely szolgáltatás NEM megengedett
A két bejárat miatt állandó lakhatásra is átalakítható
Ideális befektetési lehetőség akár üzleti, akár lakhatási célra.
További információért, megtekintésért keressen bizalommal!
Streetfront Retail Unit for Sale – Dohány Street, District VII, Budapest
We offer for sale a streetfront commercial property in one of the most central and vibrant areas of Budapest – 94 Dohány Street, District VII.
The registered floor area is 29 m², complemented by a 15 m² mezzanine, and includes a separate bathroom and WC. The unit underwent a complete renovation in 2020 and currently houses a successful business, making it available with or without a tenant.
Key Features:
Fully equipped, 230V–400V electrical system
High-performance WiFi-controlled air conditioning
Sound system, CCTV, alarm system
2 separate entrances (streetfront + courtyard)
Separate bathroom and toilet
Basic furnishings included
Excellent utility costs: approx. HUF 30,000/month (includes common costs, waste, insurance, electricity)
Permitted activities according to the building’s rules (SZMSZ):
Café, salad bar, strudel shop, sandwich or waffle place, bakery-style operation
NOT allowed: alcohol retail, lodging services, hot kitchen cooking with oil
Thanks to the 2 entrances, conversion for permanent residential use is also possible
A great investment opportunity – ideal for both business and residential purposes.
Feel free to contact us for further details or to arrange a viewing!
Térkép
