-
500 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2014
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 40m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Közvetlen TÓPARTI ház, 130nm-en egyszintes ingatlan!
Rengeteg újépítésű ingatlan található a piacon, (ami szinte szerkezet kész állapotban hasonló árban van!) de biztos egyik sem tartalmaz olyan műszaki kivitelezéseket, berendezéseket, mint ezen ingatlan! Már csak ezen okból is érdemes megnézni a házat, a kiváló elhelyezkedés, csak már ráadás!
Veresegyházán a Tópart városrészen, 2010-ben megálmodott és megépített, önálló 130nm-es egyszintes akadálymentesített mediterrán stílusú családi ház, első tulajdonostól eladó! Jelenleg amerikai-konyhás nappali + 2 külön hálószobás + gardróbszobás, duplakomfortos (Külön kádas és zuhanyzós fürdőszobák vannak) az ingatlanban! A nappali előtt közel 40nm-es terasz található, ahova két irányból is kitudunk menni, nagyméretű tolóajtón keresztül! Az épület teraszáról, a nappaliból és az egyik hálóból is CSODÁLATOS KILÁTÁS nyílik a ház előtt elhelyezkedő tóra.
A teljes épület benapozottsága ideális, kora reggeltől, késő estig jelen van a napfény!
A ház Porotherm falazó blokkból épült, dryvit szigeteléssel és Bramac tetőfedést kapott a 35 fokos dőlésszögű tetőszerkezet. A tetőtérre feljárás van kialakítva, ami beépítésre abszolút alkalmas, akár 2 szint is ráépíthető. Az épület megépítésénél szempont volt, hogy a későbbiekben a tető irányába bővíthető legyen a ház, ennek megfelelően lettek a tartófalak és gépészet kialakítások!
A fűtés rendszert egy alacsony hőmérsékletű Buderus kondenzációs gázkazán és egy alternatív második pellet kazán alkotja, amely 100 %-an kiváltja a gázfűtést. A pelletkazán vízteres, ami szintén a padlófűtésre dolgozik. A harmadik infra panel és a negyedik hűtő- fűtő klíma.
Tehát 4 féle fűtés rendszerrel rendelkezik a ház! A melegvíz ellátás gázzal is és jelenleg elektromosan üzemel. A víz teljes ellátásról egy nagy teljesítményű szűrő-átalakító BWT berendezés gondoskodik.
A telek 500nm-es, belső udvara és a kerítés utcai frontja részben viacolorral burkoltak kb. 120nm.
A kertet pázsit borítja és lábazatvilágítással van megvilágítva. A locsolásról egy automata rendszer gondoskodik. A telken található egy időszakosan nyáron felállítható nagyobb méretű medence is teljes gépészettel. A ház körbe kamerázott és kívül belül komoly védelmi rendszerrel ellátott!
A terasz alatt van egy kívülről megközelíthető 22nm-es alapterületű 2 méter belmagasságú helység, ami leghidegebb időkben is +5 fok!
A garázsban akár 2db autónak is van hely, de telken belül is meg lehet állni, illetve a ház előtti saját viacoloros részen is van parkolásra lehetőség!
A beépített-gépesített konyhabútor, gardróbszoba, illetve további igény szerinti bútorok az ár részét képezi!
Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, vonattal a Nyugati Pályaudvar 50 perc alatt elérhető a háztól.
Ajánlom minden korosztály számára, mivel az igényesen kivitelezett külső és belső megjelenés mellett, nyugodt egyedi környezetben helyezkedik el az ingatlan!
Irányár: 139Mft.
Érd: 06703805700
Térkép
