-
720 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2025
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 38m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Tárnokon a szabadidő élményszerű eltöltésére számos lehetőséget kínáló PECATÓNÁL, az M7-es autópálya csomópontjától 5 percre, 720 m2-es telekre épülő, 2 szintes, 155 m2 hasznos lakóterületű + 63 m2 teraszok, 4 szoba + nappalis, duplakomfortos, AKÁR 2 GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS ALKALMAS, családi ház, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL!
A földszinten, 108 m2-en (+ 25 m2 terasz), nappali-konyha-étkező (28,4 m2), 2 háló szoba (10,4 m2/dB), fürdőszoba-WC, háztartási helyiség, 2 db kézmosó-WC, garázs (35 m2), valamint a szinteket összekötő lépcsőfeljáró található.
Az emeleten (nem tetőtér) 47 m2-en (+ 38 m2 tetőterasz) közlekedőről nyílóan 2 nagy hálószoba (18,9 és 14 m2) valamint zuhanyzó-WC helyiségek kerültek kialakításra.
A ház 2025-ben épül téglából, várható átadása nyár vége. A hideg és meleg burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák. A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok, rejtett redőnytokokkal felszerelve elektromos mozgatásra is előkészítve (a roló és szúnyogháló nem tartozék).
A ház fűtés és hűtés rendszerét levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd padlófűtéssel, a nappaliban fan coil (klíma) készülékkel „H tarifa” áram szolgáltatással. A melegvízellátást falra szerelt ARISTON típusú hőtároló készülék biztosítja.
Parkolás automatizált, elektromos nagykapun és garázs ajtón keresztül garázsban és térkővel burkolt felhajtón a garázs előtt.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik.
Az utca végén található pecató nem csak a horgászat szerelmeseinek, hanem minden természetkedvelő számára remek lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, feltöltődésre egyaránt.
Autóbusz megálló 721 és 722 Volánbusz járatok, amelyek Pusztazámor és Érd városközpont (itt átszállási lehetőséggel elővárosi vonatra, végállomás Kelenföld és Déli p.u.) között közlekednek 5 perces könnyű sétával, az M7-es autópálya le és falhajtó ága Budapest és Székesfehérvár irányába 5 perc az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 10 perc autózással elérhető.
Térkép
