-
320 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2025
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 38m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Tárnokon a szabadidő élményszerű eltöltésére számos lehetőséget kínáló PECATÓNÁL, az M7-es autópálya csomópontjától 5 percre, ~320 m2-es telekrésszel rendelkező, 2 szintes, 132 m2 (hasznos lakóterület 94 m2 + 38 m2 terasz), 2 szoba + nappalis, ÚJÉPÍTÉSŰ iker házrész, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL!
Az ingatlan sarok telekre épül így mind a két ikerrész saját utcai bejárattal rendelkezik (nincs egymáson átjárás, nincs „nyél”).
A földszinten, 47 m2-en, előszoba, nappali-konyha-étkező (31 m2), háztartási helyiség, kézmosó-WC, valamint a szinteket összekötő lépcsőfeljáró található.
Az emeleten (nem tetőtér) 47 m2-en (+ 38 m2 tetőterasz) közlekedőről nyílóan 2 nagy hálószoba (18,9 és 14 m2) valamint zuhanyzó-WC helyiségek kerültek kialakításra.
A ház 2025-ben épül téglából, várható átadása nyár vége. A hideg és meleg burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák. A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok, rejtett redőnytokokkal felszerelve elektromos mozgatásra is előkészítve (a roló és szúnyogháló nem tartozék).
A fűtés és hűtés rendszert levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd padlófűtéssel, a nappaliban fancoil (klíma) készülékkel „H tarifa” áram szolgáltatással. A melegvízellátást falra szerelt ARISTON típusú hőtároló készülék biztosítja.
Parkolás automatizált, elektromos nagykapun keresztül 1 autószámára térkővel burkolt autóbeállón (igény esetén 2 férőhelyesé bővíthető +1,5 millió Ft felárral).
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik.
Az utca végén található pecató nem csak a horgászat szerelmeseinek, hanem minden természetkedvelő számára remek lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, feltöltődésre egyaránt.
Autóbusz megálló 721 és 722 Volánbusz járatok, amelyek Pusztazámor és Érd városközpont (itt átszállási lehetőséggel elővárosi vonatra, végállomás Kelenföld és Déli p.u.) között közlekednek 5 perces könnyű sétával, az M7-es autópálya le és falhajtó ága Budapest és Székesfehérvár irányába 5 perc az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 10 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, bankfüggetlen ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
Térkép
