English description, German description

Nem csak egy ingatlan, üzleti lehetőség is!

Eladó egy több funkcióval rendelkező családi ház Tahitótfalu központjában

Lokáció

Tahitótfalu a Dunakanyar kapujában, a Szentendrei-sziget és a Visegrádi-hegység találkozásánál fekszik, mindössze 30 km-re Budapesttől. A közelben minden fontos intézmény megtalálható: iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, háziorvos, fogorvos, posta. 

Telek

Összközműves, 570 m², amelyen több épületrész, tárolók, pince, valamint 4 autó számára elegendő parkolóhely található a kövezett udvaron belül. Ipari áram (3x32A) biztosított, fedett gépkocsibeálló is kialakításra került.

Épület

A ház jelenleg három külön bejáratú egységből áll, így kiválóan alkalmas akár több lakóegység vagy szálláshely kialakítására. Akár 6–7 különálló apartman is megvalósítható.

Egy lakrész már elkészült (~65 m²), mely tartalmaz:
•nappali-étkezőt (~45 m²),
•fürdőszobát,
•külön WC-t,
•előszobát és gardróbot.

Felszereltség:

- modern gázfűtés
- Gree hűtő-fűtő klíma
- új műanyag nyílászárók
- riasztó- és kamerarendszer
- Ariston wifis bojler

A másik két lakrész befejezéséhez szükséges anyagok (új fa ablakok, szigetelőanyagok stb.) már megvásárolva, így az ingatlan saját igény szerint továbbfejleszthető.

Tehermentes, 1/1-es tulajdonban áll. Azonnal költözhető.

Elsősorban azoknak ajánlom, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésnek, akár otthonuknak tudják elképzelni ezt a ritka ingatlant.

Várom a megtisztelő hívását.

-----------------------------------------------------------------
English
More than just a home – a business opportunity too!

A versatile family house for sale in the center of Tahitótfalu

Location

Tahitótfalu is located at the gateway to the Danube Bend, where Szentendre Island meets the Visegrád Hills, only 30 km from Budapest. All essential amenities are nearby: school, kindergarten, grocery store, pharmacy, general practitioner, dentist, and post office.

Plot
Fully serviced, 570 m², featuring several building parts, storage rooms, a cellar, and paved courtyard parking for 4 cars. Industrial power (3x32A) is available, and a covered parking area has been built.

Building
The property consists of three separate units, making it ideal for multi-unit housing or guest accommodation. It offers the potential to create up to 6–7 individual apartments.

One unit is already completed (~65 m²), including:

living-dining area (~45 m²)

bathroom

separate WC

hallway and walk-in wardrobe

Features:

modern gas heating

Gree heating/cooling AC

new plastic windows

alarm and camera system

Ariston Wi-Fi boiler

Materials needed to finish the other two units (wooden windows, insulation, etc.) have already been purchased, so the property can be developed according to your needs.

Free of encumbrances, 100% ownership. Move-in ready.

Perfect for those who want a secure place to invest their money – whether as a home or a business opportunity.

I look forward to your call.
---------------------------------------------------

Deutsch
Nicht nur ein Zuhause – auch eine Geschäftsmöglichkeit!

Vielseitiges Wohnhaus im Zentrum von Tahitótfalu zu verkaufen

Lage
Tahitótfalu liegt am Tor zum Donauknie, dort, wo sich die Szentendre-Insel und das Visegrád-Gebirge treffen – nur 30 km von Budapest entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt und Post.

Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück mit 570 m², mehreren Gebäudeteilen, Lagerräumen, Keller und gepflastertem Innenhof mit Platz für 4 Autos. Industriestrom (3x32A) ist vorhanden, ebenso ein überdachter Stellplatz.

Gebäude
Das Haus besteht derzeit aus drei separaten Einheiten – ideal für mehrere Wohnungen oder Gästeunterkünfte. Es können bis zu 6–7 eigenständige Apartments entstehen.

Eine Wohneinheit ist bereits fertiggestellt (~65 m²), mit:

Wohn-/Essbereich (~45 m²)

Badezimmer

separates WC

Vorraum und begehbarem Kleiderschrank

Ausstattung:

moderne Gasheizung

Gree Klimaanlage (Heizen/Kühlen)

neue Kunststofffenster

Alarm- und Kamerasystem

Ariston WLAN-Boiler

Die Materialien zur Fertigstellung der weiteren zwei Einheiten (Holzfenster, Dämmstoffe usw.) sind bereits vorhanden – das Objekt kann nach eigenen Wünschen weiterentwickelt werden.

Lastenfrei, 1/1 Eigentum. Sofort bezugsfertig.

Empfohlen für alle, die ihr Geld sicher anlegen möchten – ob als Zuhause oder als Investition.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.