Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #172291 hivatkozási számú székesfehérvári családi ház.

Székesfehérvár családi házas övezetében, csendes utcában, szabadon álló 2024/2025-ös építésű „AA+” energetikájú hőszivattyús, 102 m2 alapterületű ingatlanok eladók!


A 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival, gardróbbal, 2 fürdővel + 3 WC- vel rendelkező ingatlanok 458-518 m2-es telken fekszenek. Házak külön bejárattal és saját kertkapcsolattal rendelkeznek. A házakhoz 2 db saját gépkocsi beálló, illetve 1 db terasz tartozik.


Minőségi alapanyagok felhasználásával, nagyon jó térelosztással, a mai kor követelményeinek és vevői igényeknek megfelelő korszerű építési technológiával kerülnek felépítésre az ingatlanok.

Székesfehérvári új építésű házak főbb jellemzői:

- 102 m2 nettó lakótér

- 16 m2 terasz

- 2 x 13 m2 gépjármű beálló

- 457 m2 telekrész

- 3 x hálószoba+nappali + gardrób + amerikai konyha + kamra

- 2 x fürdő/zuhanyozó +2 x WC + 1 x WC/mosóhelység

- 1 x közlekedő + 2 x előtér

- 1 x terasz + 1 x elő lépcső

- Monolit beton sávalap

- 30 cm-es külső teherhordó VIABLOKK (tovább fejlesztett Ytong) tégla

-10 cm EPS 80 Dryvit hőszigetelés

- 10 cm VIABLOKK válaszfaltégla

- Födém: fafödém + függesztett gipszkarton burkolattal

- párazáró fólia + 20 cm + 5 cm szálas hőszigetelés

- monolit vasbeton áthidalók köpeny hőszigeteléssel

- helyben ácsolt tető (torokgerendás fedélszék - láng és gombamentesítővel kezelve)

- TERRÁN betoncserép fedés

- Homlokzat / lábazat: hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszer

- Bádogos szerkezetek: barna alumínium

- Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva.

- Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók.

- Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú (pl. London) a tervek szerinti méretekben.

- Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok,

- Üvegezés:„Love” üveg (külső és belső oldalon hő csapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.

- Speciális hő /hangszigetelő belátás gátló fólia (külön kérhető)

- Elektromos redőny kiállás

- meleg burkolat (laminált parketta)

- hideg burkolatok (30 x 60 méretben, fürdő / WC: 2,10 –ig mázas kerámia)

- Gázszerelés: nincs

- Fűtés és meleg vízellátás:

Hő termelő: Technik Cool PRO hőszivattyú ((levegő-víz hőszivattyú beépített keringető szivattyúval, és zárt tágulási tartállyal. 200 literes indirekt meleg víztároló)

- Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével

- Törülközőszárítót külön megállapodás alapján.

- Légkondícionáló berendezés 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)

- A nappaliban 1 db LK 160 falazott kémény készül, a tetőn a kémény mellett tetőkibúvóval.

- Villanyszerelés: 3 x fázis (20 + 10 + 10 Amper) H tarifa magánszemélyként igényelhető

- Alapárban szereplő szerelvények száma: 35 db konnektor és 10 db kapcsoló

- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés

- Tájolás: Kelet

- Riasztó kiállás (1 x klaviatúra, 1 x sziréna, 2 x nyitás érzékelő: terasz – bejárat)

- Kamera kiállás

- A szaniterek, szerelvények, hideg- meleg burkolatok és segédanyagok költségét bruttó 900 000 Ft-ig az eladó állja.

- Kerítés: akácfa lécek / barna lazúrozás

- Kert: törmelékmentes tereprendezés

- Az épület körül 45 cm széles 10 x 20 cm-es szürke színű térkő járda készül.

- Kocsi beállók: zöld gyeprács fedés

- Beruházói garancia (építéskövetés / szfvári referencia / több éves tapasztalat / saját szakember gárda / önerős beruházás)

- Építkezés kezdete: 2024.10.01

- Építkezés várható befejezése: 2025.06.01.

Ár nem tartalmazza:

- Kilincs és címke nélkül / Szaniterek, szerelvények
- Beépített bútorokat/polcokat / különböző lámpatestek
- Gépeket, lakberendezési tárgyakat és egyéb lakás kiegészítőket!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Kiváló lehetőség fiatal pároknak, kis és nagy családosoknak, idősebb generáció tagjainak egyaránt kertvárosi környezetben, kiváló lokáció mellett.

További kérdés esetén, készséggel állok rendelkezésre. Kérem, üzenetek helyett telefonon keressenek!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó székesfehérvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #172291

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.