NÉZZEN SZÉT!
Kérem nézze meg a házról készül rendkívül részletes virtuális túrát (!!!53 pozíció: ház, kilátás, kert, utca) melyet a következő webhelyen ér el:

https://kuula.co/share/collection/7bsY3?logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&autorotate=0.04&thumbs=1&inst=hu

NÉZZE MEG HOL VAN!
Az ingatlan pontos címe: 2084 Pilisszentiván, Kossuth Lajos utca 8.



NAPPALI + 5 HÁLÓSZOBÁS,
minden ablakából PANORÁMÁS,
NAGY KERTES,
HŐSZIGETELT családi ház,
MELLÉKÉPÜLETTEL,
GARÁZZSAL és NAGY TÁROLÓVAL eladó

Ajánlom több gyermekes családoknak, két generációs családoknak.

A 3 szintes, összközműves családi ház az 1980-as években épült, 640 nm-es szabályos téglalap alapú telken helyezkedik el.
A 191 nm nettó-,140 nm hasznos-alapterületű épület
földszintje 77 nm alapterületű, emeleti szintje 67 nm nettó-, 49 nm hasznos-alapterületű,
a pince szintje 47 nm-es.

Az épület 2010-ben teljesen új fedélszéket kapott (teljes tetőszerkezet, héjazat, ereszek),
valamint körbe szigetelték dryvit szigeteléssel. A színezés még hiányzik, így viszont az új tulajdonos ízlése szerint alakítható. Szintén ebben az évben a gépészet felújításra került: a kombi cirkó és a radiátorok,
a víz-, és csatorna-hálózat, az elektromos hálózat. Az ablakok mindenhol thermo üveges ablakok.

2015-ben kőzetgyapottal szigetelték a tetőt, és alakították ki a teljes tetőtéri szintet további 3 hálószobával és fürdőszobával.

A 2 szintes családi ház tágas, nagyon élhető közösségi-, és privát-terekkel rendelkezik.
Mindegyik helyiség ablakából RÉSZLEGES PANORÁMÁja van a környező hegyekre.

DÉL-KELETI TÁJOLÁSÚ, körbe süti a nap, egész nap FÉNYES és BENAPOZOTT.
RENDKÍVÜL CSENDES életteret nyújt.

A KERT kellően NAGY és szintén ÉLHETŐ.
Egy régi, felújítható melléképület is megtalálható rajta, amiből akár egy nyári konyhát is könnyen ki lehet alakítani.

A szomszédok kedvesek.

A fűtést és a melegvíz-előállítást gáz üzemű kombi cirkó végzi, alacsony rezsi mellett.

ÜZEMELTETÉSi költsége RENDKÍVÜL ALACSONY (összesen 28.000 Ft/hó), az alábbiak szerint:
- Gáz fogyasztás (fűtés, melegvíz): mérőóra szerint 10.000 Ft/hó
télen 18.000 Ft/hó 22 fokon, nyáron 2 000 Ft/hó
- Víz fogyasztás, csatorna : 4.000 Ft/hó, 3.000 Ft/hó,
- Elektromos áram: mérőóra szerint, 9.000 Ft/hó
- Hulladék: 2.167 Ft/hó
+ TV és interNETelőfizetés: szolgáltatóval szerződhető (Telekom)


Pilisszentiván közössége összetartó, van keretük és történnek is fejlesztések.
A Volán busz megállója 7 perc, a vonat állomás 20 perc séta távolságra van.
A pilisvörösvári állomásról óránként 4 vonat indul Budapestre, 12 perc alatt Aquvinkum elérhető (Budapest-Esztergom és a Rákos - Pilisvörösvár vasútvonalak).
Élelmiszerbolt, zöldséges 7 perc sétára, nagyobb bevásárlási lehetőségek Aldi, Lidl, Auchan, DM, Rossmann 5 -10 perc autóval.
Óvoda 5 perc, általános iskola 7 perc séta, mindkettő német nemzetiségi, tehát a német nyelvet kicsi kortól tanulják a gyerekek.

JÓL ISMEREM az ingatlant.
Várom a hívását.