Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9183303
Óbudai - Balatoni Ingatlanok Specialistája
812 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1985
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Erőteljesen felújítandó, 40 éves, de szerkezetileg ép 2 szintes családi ház eladó Pilisborosjenő szívében, mégis csendes, forgalommentes zsákutca végén. A lakóház 2 szintes, a nettó lakóterület szintenként kb 50 m2. Elrendezése: alul: nappali + 1 háló + fürdő + konyha. Fent: 2 hálószoba + fürdőszoba.
Az alsó szinten a lakóterült mellé épült egy + kb 20 m2 alap területű, önálló külső bejáratú tároló, de ez felülről beázik. Ez rész igen erőteljesen felúíítandó vagy bontandó. Minden esetre ezen rész újáépítésvel (akár mindkét szinten) 1-1 plusz szoba lenne kialakítható.
A panoráma mind a város, mind a Kevély-hegy irányába kellemes
A telek közepén egy 32 m2 -es, önálló, nagyméretű, száraz, kő boltozatos régi sváb pince áll. Ez műhely, raktár, műterem, garázs funkcióra is kitűnően alkalmas lehet .
meglévő épület magassági ételemben nem bővíthető (lapostető helyett magastető nem építhető).
Az épület felújítandó. Az épület alap és fal szerkezet ép, repedés mentes. A helységek elosztása praktikus és logikus . A teljes gépészet, hőszigetelés és alapos tető, nyílászűrók felújítása szükségszerű. Burkolatok, konyha, fürdőszoba, felújítása is időszerű. Az ingatlan jelen állapotában csak kompromisszumokkal lakható, beköltözhető.
A telek beépíhetősége különlegesen magas, 50% -os azaz elméletileg 406 m2 a beépíthető alapterület, így akár 5-ször nagyobb alapterületű ház építhető a jelenlegi épülethet képest! (Sőt: a helyi építési szabályzat értelmében a telekre akár 6 lakásos épület is építhető lenne.)
Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetető
Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan. Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan.
Fekvés: Déli
Építés éve: 1985
Lakás állaga: felújítandó
Ház állaga: felújítandó
Garázs helyek száma: 1 db
Garázs mérete: 33 nm
Beálló helyek száma: 2 db
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: X/10/99
Az alsó szinten a lakóterült mellé épült egy + kb 20 m2 alap területű, önálló külső bejáratú tároló, de ez felülről beázik. Ez rész igen erőteljesen felúíítandó vagy bontandó. Minden esetre ezen rész újáépítésvel (akár mindkét szinten) 1-1 plusz szoba lenne kialakítható.
A panoráma mind a város, mind a Kevély-hegy irányába kellemes
A telek közepén egy 32 m2 -es, önálló, nagyméretű, száraz, kő boltozatos régi sváb pince áll. Ez műhely, raktár, műterem, garázs funkcióra is kitűnően alkalmas lehet .
meglévő épület magassági ételemben nem bővíthető (lapostető helyett magastető nem építhető).
Az épület felújítandó. Az épület alap és fal szerkezet ép, repedés mentes. A helységek elosztása praktikus és logikus . A teljes gépészet, hőszigetelés és alapos tető, nyílászűrók felújítása szükségszerű. Burkolatok, konyha, fürdőszoba, felújítása is időszerű. Az ingatlan jelen állapotában csak kompromisszumokkal lakható, beköltözhető.
A telek beépíhetősége különlegesen magas, 50% -os azaz elméletileg 406 m2 a beépíthető alapterület, így akár 5-ször nagyobb alapterületű ház építhető a jelenlegi épülethet képest! (Sőt: a helyi építési szabályzat értelmében a telekre akár 6 lakásos épület is építhető lenne.)
Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetető
Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan. Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan.
Fekvés: Déli
Építés éve: 1985
Lakás állaga: felújítandó
Ház állaga: felújítandó
Garázs helyek száma: 1 db
Garázs mérete: 33 nm
Beálló helyek száma: 2 db
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: X/10/99
Térkép
