-
100 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1987
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 15m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Akadálymentesített nem
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: H
Az ingatlan leírása
Nyíregyháza belvárosában 215 nm-es, 4 szoba-nappalis, szintes, felújítandó sorház, 16 nm-es garázzsal, 100 nm-es udvarral, alkalmi áron eladó!
Alapadatok:
Helyszín: Nyíregyháza, szabadtéri színház közelében (nyugodt, csendes utca).
Méret: 215 nm (+ 16 nm garázs + 100 nm udvar + 15 nm tetőterasz).
Építés éve: 1987 (téglaépítésű, Bramac cseréptető).
Állapot: Felújítandó – add meg a stílusodat!
A lakás előnyei – Miért ez a lehetőség?
Óriási tér & lehetőségek:
4 szoba + nappali – akár 6-8 fős családnak vagy többgenerációs életre.
Belső szintes kialakítás + tetőtér – privát zónák és közös terek tökéletes egyensúlya.
100 nm-es udvar – grillezés, gyerekjáték, vagy akár kiskert kialakítására.
Prémium helyzet – Minden a közelben:
Séta távolság: iskolák, boltok, orvosi rendelő, tömegközlekedés.
Nyugodt környezet: Belvárosi lét a természet csendjével.
Gáz-cirkós padlófűtés + klíma – alapok megvannak a modern élethez.
Hőszigetelt fa nyílászárók – energiahatékonyság már kivitelezve.
Extrák, amik növelik az értéket:
16 nm-es garázs + 12 nm-es tároló – minden felszerelés helyet kap.
15 nm-es tetőterasz – panorámás kilátással a városra.
Kertkapcsolat – zöld övezet közvetlenül az udvarból.
Elrendezés – Terek, amik várják a kreativitásodat:
Földszint:
Garázs (16 nm)
Nappali, fürdőszoba-WC, előszoba
Terasz + 100 nm-es udvar
1. emelet:
Konyha, kamra, WC, balkon
2. emelet:
2 hálószoba, fürdőszoba-WC, loggia
Tetőtér:
Társalgó + 2 hálószoba
15 nm-es tetőterasz
Miért válaszd ezt az ingatlant?
Befektetői álom: Alkalmi ár + belvárosi lokáció = magas hozamú projekt!
Családi otthon: Tereket sosem fogynak ki – akár 3 generáció együtt!
Technikai részletek:
Fűtés: Gáz-cirkós padlófűtés (működőképes).
Ablakok: Hőszigetelt fa nyílászárók (keleti-nyugati tájolás).
Tehermentes.
További információval kapcsolatban keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: 6887.
Térkép
