-
456 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1970
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 6m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 10 000 Ft/hó
- Biztosítás 200 Ft/hó
- Kábelszolgáltató vodafon
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: H
Az ingatlan leírása
KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ NAGYKÁLLÓ SZÍVÉBEN 2024-BEN FELÚJÍTVA A TULAJDONOSÁTÓL ELADÓ!
Alapadatok:
Helyszín: Nagykálló központja (mindentől pár percre).
Méret: 68 m² (+ 6 m² terasz + 456 m² parkosított telek).
Építés éve: 1970 (tégla-szilikát építés, 2024-ben teljesen felújítva).
Állapot: Azonnal költözhető, tehermentes és hitelezhető!
A ház csúcs kényelmei:
Prémium lokáció – Belvárosi élet a zöldben:
Iskolák, boltok, közlekedés gyalog távolságra.
456 m² parkosított telek – gyerekjáték, kertészkedés vagy nyugodt pihenés.
2024-es felújítás :
Új fürdőszoba modern burkolatokkal.
Friss festés és tapéta – tiszta, fiatalos stílus.
Új laminált padló és LED világítás – energiatakarékosság és elegáns megjelenés.
Korszerű fűtés & energiahatékonyság:
Digitális gázkonvektor + cserépkályha – kombinált fűtés (hagyomány és modernitás).
Cascade inverteres klíma – hűtés és fűtés alacsony költséggel.
Műanyag és fa nyílászárók + redőnyök – télen meleg, nyáron hűvös.
Gyakorlati előnyök:
4 éves beépített konyha – funkcionális és stílusos.
6 m²-es terasz – reggeli kávéhoz vagy esti grillpartira.
Kamra – extra tárolási lehetőség.
Elrendezés – Terek, amik otthonossá tesznek:
Előszoba – praktikus fogadtatás
2 különálló szoba – akár hálószoba + gyerekszoba vagy home office.
Tágas konyha – beépített bútorral.
Fürdőszoba-WC –káddal új burkolatokkal.
Miért válaszd ezt a házat?
Kész pénztárcabarát: Nincs felújítási költség – csak beköltözöl!
Befektetési lehetőség: Belvárosi lokáció + nagy telek = értékálló ingatlan.
Flexibilitás: Hitelezhető, tehermentes, és azonnali birtokba vehető.
Fontos részletek:
Fűtés: Kombinált (gáz + tűzifa) – választhatsz a hangulat és a praktikum között.
Tájolás: Keleti-nyugati – napfényes terek reggeltől estig.
Tető: Cseréppel fedett, tartós szerkezet.
Térkép
