Eladó tanya Sároson – csend, nyugalom, lehetőségek!

Mohács szigeti oldalán, Sáros dűlőben kínálunk eladásra egy tanyát, amely bár felújítást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható. Ez a vidéki birtok rengeteg lehetőséget rejt magában – akár otthonteremtésről, akár gazdálkodásról álmodik. A nagy, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 10.101 m2 telek, valamint a sokféle melléképület kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár önellátó életmód kialakítására. Az ingatlan teljesen szomszédmentes, így csendes, nyugodt környezetet nyújt, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál, így valódi vidéki békében élhet.

Elhelyezkedés: Sáros dűlő Baranya vármegyében, Mohács városának úgynevezett Újmohácsi részén, a Duna jobb partján, a Mohácsi-szigeten helyezkedik el. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (5 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.

Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.

Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.

Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.

A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A lakóház egy 1098 m²-es telken helyezkedik el, azonban a vételár tartalmazza a hozzá tartozó, további három helyrajzi számon nyilvántartott földterületet is, amelyekkel együtt az ingatlan teljes területe összesen 10.101 m². Ez a méret kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra vagy akár egy önellátó életmód kialakítására.

A telken található gyümölcsfák és számos melléképület – többek között garázs, ólak, istálló, disznóólak és tárolók – mind a vidéki életvitelhez és mezőgazdasági tevékenységekhez nyújtanak megfelelő infrastruktúrát. A fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, valamint gondoskodik az állatok itatásáról is.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan téglaépítésű, 98 m² alapterületű, felújítást igényel ugyan, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így akár azonnal birtokba vehető. A ház praktikus elrendezésű, amely magában foglal egy üvegfallal leválasztott előszobát, konyhát, fürdőszobát WC-vel, kamrát, valamint három szobát.

A tetőtér beépíthető, ahol akár két további szoba kialakítására is lehetőség nyílik, így az ingatlan tovább bővíthető a növekvő igények szerint. A ház tetőlemeze pár éve lett felújítva.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.

Fűtés: A fűtést vízteres fatüzelésű kandalló biztosítja radiátorokkal, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.