Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8956717
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
450 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HSZB1094
Leányfaluban, a Dunakanyar legrégebbi, legkedveltebb nyaralóhelyén, eladó egy belterületen, Lke-Ü1, azaz „kertvárosias lakóterület üdülőfunkció” övezeti besorolásban lévő, összközműves,tetőteres családi ház.
Leányfalu kiemelt üdülőterület, a Dunakanyar Duna–Ipoly Nemzeti Park része.
Az ingatlan természetben aszfaltút mellett, nem a dunai oldalon, hangulatos, csendes környéken, könnyedén megközelíthető helyen található. A 11-es út és a buszmegálló még gyalogosan is csak pár percre.
Az ingatlannyilvántartásban jelenleg még „hétvégi ház és udvarként” feltüntetve, de a lakóházzá átminősítésnek nincs jogszabályi akadálya, ezért komoly érdeklődés esetén a tulajdonos kezdeményezi az ingatlan átminősítését.
Az építési övezet területe elsősorban lakó és üdülőépületek elhelyezésére szolgál, beépítés mértéke 15 % (HÉSZ)
A főfalak terméskőből épültek, a tetőn hullámpala, a nyílászárók műanyagra cserélve, kivéve a konyhai részen.
- A földszinten konyha-étkező, két szoba, külön fürdőszoba és wc.
- A fafödémre épült és kívülről megközelíthető tetőtérben két szoba és mellékhelyiség,
padlástér.
- A lakóházzal egybeépült melléképület jelenleg tárolóként szolgál, de akár külön lakrészre, vagy garázsra is átalakítható.
- Az ingatlanban található még egy borospince.
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben hidegburkolatok.
A lakóház fűtését gázcirkó kazán biztosítja, az esővíz gyűjtésére egy 6 m³-es beton ciszterna áll rendelkezésre.
Az ingatlan jogtiszta, per- és tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek, a birtokbaadás 1-2 hónapon belül megtörténhet.
Ritka és jó lehetőség ezzel a lokációval a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén.
Leányfaluban, a Dunakanyar legrégebbi, legkedveltebb nyaralóhelyén, eladó egy belterületen, Lke-Ü1, azaz „kertvárosias lakóterület üdülőfunkció” övezeti besorolásban lévő, összközműves,tetőteres családi ház.
Leányfalu kiemelt üdülőterület, a Dunakanyar Duna–Ipoly Nemzeti Park része.
Az ingatlan természetben aszfaltút mellett, nem a dunai oldalon, hangulatos, csendes környéken, könnyedén megközelíthető helyen található. A 11-es út és a buszmegálló még gyalogosan is csak pár percre.
Az ingatlannyilvántartásban jelenleg még „hétvégi ház és udvarként” feltüntetve, de a lakóházzá átminősítésnek nincs jogszabályi akadálya, ezért komoly érdeklődés esetén a tulajdonos kezdeményezi az ingatlan átminősítését.
Az építési övezet területe elsősorban lakó és üdülőépületek elhelyezésére szolgál, beépítés mértéke 15 % (HÉSZ)
A főfalak terméskőből épültek, a tetőn hullámpala, a nyílászárók műanyagra cserélve, kivéve a konyhai részen.
- A földszinten konyha-étkező, két szoba, külön fürdőszoba és wc.
- A fafödémre épült és kívülről megközelíthető tetőtérben két szoba és mellékhelyiség,
padlástér.
- A lakóházzal egybeépült melléképület jelenleg tárolóként szolgál, de akár külön lakrészre, vagy garázsra is átalakítható.
- Az ingatlanban található még egy borospince.
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben hidegburkolatok.
A lakóház fűtését gázcirkó kazán biztosítja, az esővíz gyűjtésére egy 6 m³-es beton ciszterna áll rendelkezésre.
Az ingatlan jogtiszta, per- és tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek, a birtokbaadás 1-2 hónapon belül megtörténhet.
Ritka és jó lehetőség ezzel a lokációval a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén.
Térkép
