-
10600 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2022
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 1 000 Ft/hó
- Biztosítás 2 500 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Digi,Telecom
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Soprontól 20 percre, Kisfaludon vidéki édenkert / 1 ha feletti belterületi birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre, horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, lakópark, áruház létesítésére kedvező áron eladó.
Az 1, 06 hektáros/ 10652 nm, két helyrajzi számra osztott telek. Az egyik 800 nm. a másik 9852 nm. ( Ez azért fontos, mert bárki, külföldi is megveheti, hiszen hiába belterület, lakóövezet, építési telek egy ingatlan, ha egy helyrajzi számon egy hektár, vagy több lenne, akkor a mezőgazdasági területek forgalmi jogszabálya lenne rá érvényes!) Rendes lakosság, biztonság, csend, nyugalom!
A telek akár 11 db építési telekre + útra is osztható.
A birtokon szelidgesztenye fa diófa, újonnan telepített ősi gyümölcsfák is van.
Sok fajta, 4-5 éves rezisztens csemege szőlő és rezisztens, permetezést nem igénylő borszőlő ( Pölöskei muskotály, Medina, Bianka, Japán Izabella, Néró, … 300 tőke ontja pompás gyümölcsöt. A birtokon több mint 60 rózsatő pompázik. A 120 db Leylandi cédrus egyre pompásabb alakot ölt. A kaszált részek fehérherével vegyesen jó víztartó zöldet képeznek.
A föld aranykorona értéke rendkívüli! : 55 ak / ha.
A kertet hátul 200 m hosszan a Kisrába folyó kíséri. 1 kg -os domolykók, ponty, csuka... horgászati lehetőség.
Aszfaltos, csendes utca. Víz, csatorna, 230 v, 380v bent van. A gáz a kapu előtt.
A vízközműven kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes, hálózatra dolgozó erőmű évi min. 3000 KW ingyen áramot termel.
A 65- 70 nm- es mezőgazdasági jellegű lakóház lényegileg bármekkorára bővíthető.
Melléképületek ( 3 garázs és egy nagy tároló összesen 65 nm. pince 30 nm + tyúk és disznóól, füstölő.
A kertben 15 köbméteres halastó is van.
A faluban vadaspark, egy csendes üzem található.
Autópályán Sopron kb. 25 perc.
apor45@gmail.com mobil: +36 70 3126794
Térkép
