Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8981562

Gammahouse

640 m2
ALAPTERÜLET
1
SZOBASZÁM
nincs megadva
ÉPÍTÉS
nincs megadva
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető nem
  • Tetőtér beépíthető nem
  • Klíma nem
  • Szigetelt nem
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Eladó barátságos családi ház Esztergom-Kertváros csendes, mégis központhoz közeli részén!



Az ingatlan főbb jellemzői:



Lakótér: 34,54 m², amelyhez egy 16,14 m²-es alsó szinti helyiség is tartozik, számos lehetőséggel



Telek: 640 m², sík, gondozott, 30%-os beépíthetőséggel



Áramellátás: 220 V, és éjszakai áram is rendelkezésre áll



Szerkezet: téglaépítésű, jó állapotú ház



Betonfödém, amely lehetővé teszi egy teljes emeleti szint kialakítását!



Miért különleges ez az otthon?

Ez a ház nemcsak praktikus elrendezésével és otthonos hangulatával nyűgöz le, hanem az átalakítási lehetőségeivel is. Akár bővítésben, akár egy új emelet kialakításában gondolkodik, ez az ingatlan tökéletes alapot nyújt. A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően minden helyiség napfényes és világos.



Az elrendezés átgondolt és kényelmes:



Egy világos szoba, amely könnyen alakítható az igényeinek megfelelően



Funkcionális konyha és étkező



Modern, felújított fürdőszoba WC-vel



Az alsó szinten található 16,14 m²-es helyiség, amely kiválóan alkalmas tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelységnek



Felújítások és korszerűsítések - Önnek már csak költöznie kell!



Műanyag nyílászárók



Felújított víz- és villanyvezetékek



Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll



Meleg víz: modern villanybojler biztosítja



A kert tele lehetőségekkel:

A 640 m²-es telek kiváló hely arra, hogy megvalósítsa álmait. Alakítson ki pihenőkertet, gyümölcsöst, vagy egy baráti összejövetelekhez tökéletes teret - itt minden az Ön elképzelése szerint alakulhat.



Ez az ingatlan otthonosságot, bővítési lehetőségeket és nyugalmat kínál egy helyen!

Ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Hívjon most, és nézze meg személyesen ezt a kivételes házat!





Horváth Zsuzsanna




Charming family home for sale in the quiet yet centrally located area of Esztergom-Kertváros!



Key features of the property:



Living area: 34.54 m², with an additional 16.14 m² ground-floor space offering numerous possibilities



Plot size: 640 m², flat and well-maintained, with 30% buildability



Electricity supply: 220 V with night-rate electricity also available



Structure: Brick-built house in good condition



Concrete ceiling allowing the option to add a full additional floor!



What makes this home special?

This house impresses not only with its practical layout and cozy ambiance but also with its potential for expansion. Whether you envision an extension or adding an additional floor, this property provides the perfect foundation. Thanks to its east-west orientation, every room is bright and filled with natural light.



The layout is thoughtful and convenient:



A bright room that can be easily customized to meet your needs



A functional kitchen and dining area



A modern, renovated bathroom with WC



A 16.14 m² ground-floor space, ideal for storage, a workshop, or even a hobby room



Renovations and upgrades - all that’s left for you is to move in!



Plastic windows



Upgraded water and electrical systems



Heating options: gas boiler and multi-fuel boiler available



Hot water provided by a modern electric boiler



The garden is full of possibilities:

The 640 m² plot is the perfect place to bring your dreams to life. Create a relaxing garden, plant a fruit orchard, or design a space for friendly gatherings - here, everything can be shaped to your vision.



This property offers coziness, expansion potential, and tranquility all in one!

Don’t miss out on this exceptional opportunity! Call now and schedule a viewing of this unique home!





Horváth Zsuzsanna




Gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Gegend von Esztergom-Kertváros zu verkaufen!



Hauptmerkmale der Immobilie:



Wohnfläche: 34,54 m², zusätzlich ein 16,14 m² großer Raum im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



Grundstücksgröße: 640 m², flach, gepflegt, mit 30 % Bebauungsmöglichkeit



Stromversorgung: 220 V, zusätzlich ist Nachtstrom verfügbar



Bauweise: Ziegelbau in gutem Zustand



Betondecke, die den Bau einer kompletten zusätzlichen Etage ermöglicht!



Warum ist dieses Haus etwas Besonderes?

Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen praktischen Grundriss und seine einladende Atmosphäre, sondern auch durch seine Ausbaumöglichkeiten. Ob Sie an eine Erweiterung oder den Bau eines zusätzlichen Stockwerks denken, diese Immobilie bietet die ideale Grundlage. Dank der Ost-West-Ausrichtung sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.



Durchdachter und komfortabler Grundriss:



Ein helles Zimmer, das sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt



Eine funktionale Küche mit Essbereich



Ein modernes, renoviertes Badezimmer mit WC



Ein 16,14 m² großer Raum im Erdgeschoss, ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum



Renovierungen und Modernisierungen - Sie müssen nur noch einziehen!



Kunststofffenster



Erneuerte Wasser- und Stromleitungen



Heizung: Gasheizung und Mehrstoffheizung verfügbar



Warmwasser: Moderne Elektroboiler



Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten:

Das 640 m² große Grundstück ist ideal, um Ihre Träume zu verwirklichen. Gestalten Sie einen Entspannungsgarten, pflanzen Sie Obstbäume oder schaffen Sie einen Ort für gesellige Zusammenkünfte - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.



Diese Immobilie bietet Gemütlichkeit, Ausbaupotenzial und Ruhe an einem Ort!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses besondere Haus!





Horváth Zsuzsanna




A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!

Térkép

A hirdető elérhetősége

Gammahouse

Karakas Zsolt
+36 30 538