-
601 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 1986
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 38m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Telekom
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Dunavarsány városközpontban aszfaltozott, csendes utcában eladó egy 601 m2 -es összközműves saroktelken elhelyezkedő, nappali + 5 szobás 1986-ban épült, majd 2010 –ben teljes körűen felújított, három szintes (két szint+ teljesen pinceszint), napfényes, duplakomfortos, jó állapotú családi ház.
A ház alapterülete: nettó 186 m2 + teraszok/ összesen 38 m2 + pinceszint 73 m2
A ház pinceszint és két lakószint kialakítású, a pince és a középső szint betonfödémes, zárószint fa födémes, 20 cm födémszigeteléssel, cserépfedéssel. Külső falazata 30-as tégla falazóelem, 7 cm drivyt szigeteléssel ellátva, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.
Nyílászárók műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel szúnyoghálóval felszerelve. A nappali tájolása D és Ny – t, belmagasság a földszinten 2,76 m, emeleten: 2,25 m.
Ház elosztása a fsz-en:
- előszoba 13 m2
- nappali-étkező 32 és 16 m2
- 2 db szoba / 13 és 16 m2
- külön nyíló konyha kamrakapcsolattal 12 és 2 m2
- fürdőszoba épített zuhanykabinnal 5 m2
- külön helyiségben a wc
- valamint a pincelejárat az előszobából
- teraszok / 13 és 7 m2
emelt beosztása:
- közlekedő és előtér 16 m2 hozzá kapcsolódó 9 m2 -es terasszal
- 2 db / 16 m2 -es szoba, melyekből egy közös 9 m2 es terasz nyílik.
- 1 db 9 m2- es szoba
- fürdőszoba fürdőkáddal, wc-vel
- padlástérből kialakított tároló 12,5 m2
pinceszint:
Az utcafrontról nyílik a három részre tagolt pince, elektromos dupla hörmann garázskapuval.
Két nagyobb és egy kisebb autó parkolására alkalmas a garázstér, valamint műhely és egy tároló részre tagolt.
A teljes házat a napfény és a harmónia jellemzi. A belső terek ajtói, az emeletre vezető stabil lépcső, a falburkolatok, az emeleti szinten a mennyezet rozettái, tetőtéri szobák egyedi gyártású beépített bútorai mind borovi fenyőből készültek.
A ház fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó kondenzációs gázkazán látja el, radiátoros hőleadással. A melegvíz ellátására opcionálisan villanybojler is megoldást jelent. Valamint a fűtésre egy vegyes tüzelésű kazán is található a pincében. Az épített kémény lehetőséget biztosít kandalló kialakítására a nappaliban. A földszint és az emelet 1-1 db hűtő - fűtő nagy teljesítményű klímával felszerelt.
A telek adottságait kihasználva kialakításra került egy nagyméretű kapu, így akár teherautóval is lehetséges az udvaron parkolás.
Kert szépen parkosított, locsolása fúrt kútról megoldott.
Extrák: fúrt kút, elektromos garázskapu, riasztórendszer, beépített konyhabútor, klíma, 380 V, vízlágyító rendszer.
Elhelyezkedése kedvező, pár perces sétára található: játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, bank, művelődési ház, a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek.
Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest belváros 30 perc alatt elérhető.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.
Az ingatlan területébe a garázs és a teraszok 50 % -al beszámításra kerültek.
Ajánlom ezt az ingatlant olyan nagycsalád részére, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele. Várom megtisztelő hívását.
Térkép
