Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9109234
Ingatlanpáholy
630 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2001
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Új gazdáját keresi ez a gondosan karbantartott ingatlan, amely Diósdliget egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén található.
Az ingatlan 2001-ben épült 38-as téglából, 10 cm-es szigeteléssel a 630 nm-es telken, ahol a bruttó 170 négyzetméteren összesen három szint került kialakításra.
Elosztás:
Szuterén: két parkettázott tároló helyiség (40 nm)
Földszint: tágas előszoba, amerikai konyhás, szinteltolásos nappali, 1 szoba, WC, fürdőszoba (73,4 nm)
Emelet: 4 szoba, 2 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, közlekedő, erkély (76,6 nm)
A házba lépve egy tágas előszoba fogad bennünket, ahol beépített szekrények vannak, míg a bal oldalon egy WC-t és egy fürdőszobát találunk. A lenti részen kialakításra került még egy hálószoba is, míg a lépcső alatti részen további beépített szekrények találhatók rengeteg hellyel. A folyosó végén helyezkedik el a 35 nm-es amerikai konyhás süllyesztett nappali, melynek ablakai és déli fekvése gondoskodik arról, hogy egész nap fényárban ússzon ez a hatalmas központi élettér. Innen kilépve egy 15 intim teraszra érkezünk, ahol nyáron a fák lombjai vesznek körül, ősszel-télen pedig Diósd panorámás látványa tárul elénk a Duna felé.
Az emeletre érve, a közlekedő részből 4 szoba nyílik, melyből egy szoba kapcsolódik a 11 nm-es erkélyhez. Továbbá két fürdőszoba is kialakításra került itt, erősítve a komfortérzetet. Az előtérben még helyet kapott egy kis dolgozósarok.
A ház földszintjéhez két terasz is kapcsolódik, melyek mérete 38 nm és 15 nm. A szuterénben két 20 négyzetméteres helyiség van, mely tárolásra, de bármilyen egyéb más szabadidős tevékenység kialakítására is alkalmas lehet, úgy mint edzőterem, szauna stb. A parkolás a ház előtt kialakított, saját tulajdonú részen lehetséges (nem közterület), mely akár 5 autó számára biztosít helyet.
A kertben gyümölcsfák, málna, szederbokor is található. Kialakításra került egy szaletli és sütögető hely, mely nyáron a családi-baráti összejövetelek zavartalan helyszíneként szolgál, hiszen a szomszédból sehonnan nincs belátás.
Felújítások:
2014-ben a teljes emeleti szint át lett alakítva és fel lett újítva, továbbá a földszinten a WC és fürdőszoba is felújításra került. A falban futó korszerűtlen vízvezeték csövek ki lettek cserélve rézcsövekre. 2023-ban új Ariston gázkazán lett beszerelve, a kémény új bélést kapott és a fűtés csövek cseréje is megtörtént. A nappali és a konyha új burkolatot kapott és a légkondicionáló berendezés is ekkor került beszerelésre. 2024-ben új konyhabútorral és új konyhagépekkel lett gazdagabb az ingatlan, mely a vételár részét képezi.
Elhelyezkedés:
-A Nemzetközi Keresztény Iskola (ICSB) közvetlen közelében
-Bevásárlási lehetőségek (Interspar, Auchan, IKEA, Decathlon) pár percre
-Budapest gyorsan elérhető az M0-ás és 7-es főút révén
-Buszmegálló 2 perces sétára található
A nappali plusz 5 szobás kialakítás kiváló lehetőséget biztosít akár három-négy gyermekes családok számára vagy több generáció együttélésére, de tökéletes lehetőség azok számára is, akik home office-ban dolgoznak. Az emeleti rész továbbá nagyszerűen és könnyen átalakítható, hiszen minden fal kivehető, mozgatható. Így akár nagyobb szobák létrehozása is lehetséges a jelenlegi 4 félszoba helyett.
Ez az ingatlan egyedi ajánlat a környéken, ritkán érhető el ilyen adottságokkal és elhelyezkedéssel. Ha egy szerethető, tágas otthont keres, ahol a nyugalom és a kényelem kéz a kézben jár, jöjjön el és tekintse meg, ne hagyja ki!
Első megtekintési nap: 2025. június 27.
További kérdésével, időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!
Az ingatlan 2001-ben épült 38-as téglából, 10 cm-es szigeteléssel a 630 nm-es telken, ahol a bruttó 170 négyzetméteren összesen három szint került kialakításra.
Elosztás:
Szuterén: két parkettázott tároló helyiség (40 nm)
Földszint: tágas előszoba, amerikai konyhás, szinteltolásos nappali, 1 szoba, WC, fürdőszoba (73,4 nm)
Emelet: 4 szoba, 2 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, közlekedő, erkély (76,6 nm)
A házba lépve egy tágas előszoba fogad bennünket, ahol beépített szekrények vannak, míg a bal oldalon egy WC-t és egy fürdőszobát találunk. A lenti részen kialakításra került még egy hálószoba is, míg a lépcső alatti részen további beépített szekrények találhatók rengeteg hellyel. A folyosó végén helyezkedik el a 35 nm-es amerikai konyhás süllyesztett nappali, melynek ablakai és déli fekvése gondoskodik arról, hogy egész nap fényárban ússzon ez a hatalmas központi élettér. Innen kilépve egy 15 intim teraszra érkezünk, ahol nyáron a fák lombjai vesznek körül, ősszel-télen pedig Diósd panorámás látványa tárul elénk a Duna felé.
Az emeletre érve, a közlekedő részből 4 szoba nyílik, melyből egy szoba kapcsolódik a 11 nm-es erkélyhez. Továbbá két fürdőszoba is kialakításra került itt, erősítve a komfortérzetet. Az előtérben még helyet kapott egy kis dolgozósarok.
A ház földszintjéhez két terasz is kapcsolódik, melyek mérete 38 nm és 15 nm. A szuterénben két 20 négyzetméteres helyiség van, mely tárolásra, de bármilyen egyéb más szabadidős tevékenység kialakítására is alkalmas lehet, úgy mint edzőterem, szauna stb. A parkolás a ház előtt kialakított, saját tulajdonú részen lehetséges (nem közterület), mely akár 5 autó számára biztosít helyet.
A kertben gyümölcsfák, málna, szederbokor is található. Kialakításra került egy szaletli és sütögető hely, mely nyáron a családi-baráti összejövetelek zavartalan helyszíneként szolgál, hiszen a szomszédból sehonnan nincs belátás.
Felújítások:
2014-ben a teljes emeleti szint át lett alakítva és fel lett újítva, továbbá a földszinten a WC és fürdőszoba is felújításra került. A falban futó korszerűtlen vízvezeték csövek ki lettek cserélve rézcsövekre. 2023-ban új Ariston gázkazán lett beszerelve, a kémény új bélést kapott és a fűtés csövek cseréje is megtörtént. A nappali és a konyha új burkolatot kapott és a légkondicionáló berendezés is ekkor került beszerelésre. 2024-ben új konyhabútorral és új konyhagépekkel lett gazdagabb az ingatlan, mely a vételár részét képezi.
Elhelyezkedés:
-A Nemzetközi Keresztény Iskola (ICSB) közvetlen közelében
-Bevásárlási lehetőségek (Interspar, Auchan, IKEA, Decathlon) pár percre
-Budapest gyorsan elérhető az M0-ás és 7-es főút révén
-Buszmegálló 2 perces sétára található
A nappali plusz 5 szobás kialakítás kiváló lehetőséget biztosít akár három-négy gyermekes családok számára vagy több generáció együttélésére, de tökéletes lehetőség azok számára is, akik home office-ban dolgoznak. Az emeleti rész továbbá nagyszerűen és könnyen átalakítható, hiszen minden fal kivehető, mozgatható. Így akár nagyobb szobák létrehozása is lehetséges a jelenlegi 4 félszoba helyett.
Ez az ingatlan egyedi ajánlat a környéken, ritkán érhető el ilyen adottságokkal és elhelyezkedéssel. Ha egy szerethető, tágas otthont keres, ahol a nyugalom és a kényelem kéz a kézben jár, jöjjön el és tekintse meg, ne hagyja ki!
Első megtekintési nap: 2025. június 27.
További kérdésével, időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!
Térkép
