-
30 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
Frissen, teljeskörűen felújított, világos és tágas ingatlan, központi, de mégis csendes helyen, és ráadásul jó áron? Ahhoz, hogy teljesen tökéletes legyen, már tényleg csak az új tulajdonosa hiányzik belőle.
Eladó frissen, igényesen felújított, 70 nm-es házrészt kínálunk Budapest XX. kerületének kiváló közlekedésű, központi részén, de mégis nagyon csendes, park-közeli utcában!
A ház 1958-ban épült beton alapra, téglából, cseréptetővel. A 2025-ös felújítás során viszont teljeskörűen, igényesen felújították az egész házrészt. Az ingatlan frissen festve, burkolva, új, thermo, műanyag nyílászárókkal, új padlóval, vízzáró laminált parkettával várja az új tulajdonosát. A világítási rendszer is új, energiatakarékos, ledes (állítható fényerő, árnyalat). Teljesen új fürdőt és konyhát kapott, illetve az elektromos hálózat és a vízvezeték is felújításra került.
A fűtés is teljesen új: a nappaliban inverteres klíma, a két szobában pedig külön-külön szabályozható infrapanel van.
Magas belmagasságának (3,2 m) köszönhetően terei tágasabbak és világosabbak.
A jelenlegi helyiségek:
Amerikai konyhás nappali (44 nm)
Két különbejáratú hálószoba (8,5 nm és 13,6 nm)
Fürdőszoba (3 nm)
A teljesen új konyhában beépített konyhabútor, elektromos sütő, illetve a konyhában és fürdőszobában is kívülre kivezetett páraelszívó került beszerelésre.
Amennyiben valaki nagyobb otthonra vágyik, a tetőtér is beépíthető. A nappaliban egy lépcső kialakításával a tetőtérben egy kb 40 nm-es lakrész is elkészíthető a jelenlegi, 70 nm-es lakás kibővítésére, kétszintessé tételére.
Az ingatlan része egy 25 nm-es kertrész is. Ez akár igény szerint kocsibeállóként is használható. A lakás mellett pedig közvetlenül egy felújított, saját használatú, 2 nm-es tárolót is találunk.
Összesen:
70 nm-es felújított lakás
40 nm-es beépíthető tetőtér
25 nm-es saját kert akár autóbeállónak
2 nm-es saját használatú tároló
Ára: 54,9 millió Ft
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
A fűtés költsége télen minimális, ami köszönhető a szomszédokkal közös falaknak, illetve a szigetelésnek (udvari falrészen 10 cm, padlószigetelés 4 cm, nappaliban vízzáró laminált parketta).
Kiváló helyen található. Jó közlekedésű, központi, de mégis csendes helyen, a központtól 5 perc sétatávolságra.
A közelben HÉV és vonatállomás, sportközpont, uszoda, posta, bevásárlóközpont, játszótér, orvosi rendelő is található.
A szomszédok kedvesek, segítőkészek.
Az ingatlan egy osztatlan közös családi ház házrésze, használati megosztással.
Bármilyen kérdéssel keressen bizalommal!
Mucsi Edina
+3630 641 0108
Térkép
