Borbély István
540 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna utcában
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
XVIII. kerület, Pestszentlőrinc - Szemeretelep városrész frekventált részén, a Szatmárnémeti utcában eladó egy önálló, tehermentes családiházas ingatlan.
Az 540 nm-es telken elhelyezkedő, körbejárható, 83 nm-es hasznos nettó lakóterületű házhoz kapcsolódik a hátsó kert felé néző, hangulatos 13 nm-es terasz, a ház és a terasz alatt elhelyezkedő kb. 12 nm-es pince, mely extra tárolóhelyet biztosít és aki szeret barkácsolni annak különösen ideális.
A kertben van egy melléképület, amely kisebb autónak lehet garázs vagy kerti szerszámok részére tárolóként funkcionálhat. Autóval a ház előtt lévő udvarba beparkolhatunk, de az utcán az ingatlan előtt is van lehetőség megállni.
• Masszív alapok: Az 1935-ben, tömör téglából épült ház erős alapokkal rendelkezik, és a 2000-es évek elején 5 cm vastag külső szigetelést kapott. Fafödémes, palatetős. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros rendszerrel.
• Pihenés és kikapcsolódás: A házhoz kapcsolódó fedett terasz tökéletes helyszínt nyújt a reggeli kávéhoz vagy a baráti összejövetelekhez. A nagy, füves hátsó kert igazi játszótér a gyerekeknek, de akár virágoskert vagy egy nagy medence is kényelmesen elfér benne.
• Ingatlan állapota: A ház kisebb ráfordítással – a konyha, a fürdőszoba és a nyílászárók felújításával – azonnal lakhatóvá tehető, de lehetőséget ad egy teljes körű felújításra is.
• A ház elosztása: 2 nagyszoba, 1 kisszoba, konyha előtér, fürdőszoba+wc, közlekedő helyiségekből áll, de eredetileg a jelenlegi kisszoba volt a fürdő, a fürdő pedig gardróbhelyiség.
• Átalakítási lehetőségek: számos lehetőséget rejt az átalakításra, hogy egy modern otthont varázsoljunk belőle. Akár a konyha és az alaprajzon verandának nevezett rész egybenyitásával egy tágas, modern amerikai konyhás nappalit alakíthatunk ki.
• Akinek ajánlom: főként gyermekes családoknak vagy idősebbeknek, akiknek számít a jó közlekedés és bevásárlási lehetőségek.
A Béke tér 2 perc gyalog, 50-es villamos és számos BKK járat gyalogtávolságra elérhető.
Az általános iskolába gyalogosan átküldheti gyermekét, nem kell autóba szállni.
Ez a környék ideális mindennapi életvitelre, minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van.
Kiváló befektetési lehetőség, per - és tehermentes, hitelezhető.
Ezt az ingatlant kizárólag a Happy House Ingatlaniroda hirdeti. Megtekinteni és ajánlatot tenni kizárólag az irodán keresztül lehetséges, ezért kérem, hogy minden esetben keressen a megadott elérhetőségeken, rugalmasan állok rendelkezésre.
Térkép
