Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9108816
Duna House - Új-Lak Bázis Kft.
361 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1940
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Budapest 19. kerületében, Kispesten, Óváros kerületrészben, 361 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 179 nm-es, 5 szobás, önálló családi ház, fűthető medencével, fedett terasszal.
A felépítmény utcafrontra, a telek jobb oldali határára épült, az 1940-es években. A jelenlegi felépítmény alapja beton, tégla falazattal, beton födémmel, szigetelt lemezcserép tetővel. Átépítés és felújítás 1988-ban történt, amikor a ház kibővítése és a tetőtér beépítése megtörtént.
Felújítás részletei:
Elektromos hálózat teljes felújítása és bővítése 3x25A
Vízvezetékek és csatornarendszer cseréje
Nyílászárók cseréje
Az épület homlokzatának dryvitos szigetelése (10 cm)
A tetőszerkezet szigetelése (15 cm)
Fűtésrendszer korszerűsítése (kombi cirkó) 2014-ben teljesen új, IMMERGAZ kombi gázkazán került beszerelésre.
2013-ban újabb felújítás történt:
Előszoba
Fürdőszoba
Konyha
2025 tavaszán 2 darab, vadonatúj légkondicionáló készülék került beszerelésre, egyik az alsó, másik a felső szintre.
A földszinten egy 102,5 nm-es, az emeleten egy 55,5 nm-es lakrész került kialakításra.
Földszint:
A bejutás az udvar felől történik. 102,5 nm-es alapterületén kialakításra került 3 szoba, egy konyha, kamra, valamint egy fürdő WC-vel és egy, az udvarra, medencére néző 17 nm-es, nagy nyitható üvegablakokkal, elektromos napfényvédővel felszerelt fedett terasz, közvetlen kertkapcsolattal.
A 3 szoba aljzata parkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.
Tetőtér:
Az alsó szintről masszív, acél szerkezetű lépcsőn érhetjük el a tetőteret, ahol 2 szoba, fürdő WC-vel, 2 gardrób, közlekedő és 1 tároló került kialakításra.
A teljes ház fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról IMMERGAZ típusú, kombi gáz cirkó gondoskodik. A komfortérzetet, a frissen beépített, hűtő-fűtő funkcióval üzemelő, 2 db klímaberendezés növeli.
A fedett terasz alatt található egy 210 cm-es belmagasságú, teljesen száraz pince.
A kertben található a fedett, de teljesen nyitható 22,5 nm-es, fűthető úszómedence. Ennek fűtéséről egy H tarifás hőszivattyú gondoskodik, külön áramfelvevő egységgel ellátva.
A porta hátuljában megépítésre került egy 7 nm-es, masszív faszerkezetű, cseréptetővel rendelkező tároló.
A közlekedés jó. 4 percre gyalogosan, több buszjárat megállója elérhető.
A közelben óvoda, iskola, játszótér, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
A felépítmény utcafrontra, a telek jobb oldali határára épült, az 1940-es években. A jelenlegi felépítmény alapja beton, tégla falazattal, beton födémmel, szigetelt lemezcserép tetővel. Átépítés és felújítás 1988-ban történt, amikor a ház kibővítése és a tetőtér beépítése megtörtént.
Felújítás részletei:
Elektromos hálózat teljes felújítása és bővítése 3x25A
Vízvezetékek és csatornarendszer cseréje
Nyílászárók cseréje
Az épület homlokzatának dryvitos szigetelése (10 cm)
A tetőszerkezet szigetelése (15 cm)
Fűtésrendszer korszerűsítése (kombi cirkó) 2014-ben teljesen új, IMMERGAZ kombi gázkazán került beszerelésre.
2013-ban újabb felújítás történt:
Előszoba
Fürdőszoba
Konyha
2025 tavaszán 2 darab, vadonatúj légkondicionáló készülék került beszerelésre, egyik az alsó, másik a felső szintre.
A földszinten egy 102,5 nm-es, az emeleten egy 55,5 nm-es lakrész került kialakításra.
Földszint:
A bejutás az udvar felől történik. 102,5 nm-es alapterületén kialakításra került 3 szoba, egy konyha, kamra, valamint egy fürdő WC-vel és egy, az udvarra, medencére néző 17 nm-es, nagy nyitható üvegablakokkal, elektromos napfényvédővel felszerelt fedett terasz, közvetlen kertkapcsolattal.
A 3 szoba aljzata parkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.
Tetőtér:
Az alsó szintről masszív, acél szerkezetű lépcsőn érhetjük el a tetőteret, ahol 2 szoba, fürdő WC-vel, 2 gardrób, közlekedő és 1 tároló került kialakításra.
A teljes ház fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról IMMERGAZ típusú, kombi gáz cirkó gondoskodik. A komfortérzetet, a frissen beépített, hűtő-fűtő funkcióval üzemelő, 2 db klímaberendezés növeli.
A fedett terasz alatt található egy 210 cm-es belmagasságú, teljesen száraz pince.
A kertben található a fedett, de teljesen nyitható 22,5 nm-es, fűthető úszómedence. Ennek fűtéséről egy H tarifás hőszivattyú gondoskodik, külön áramfelvevő egységgel ellátva.
A porta hátuljában megépítésre került egy 7 nm-es, masszív faszerkezetű, cseréptetővel rendelkező tároló.
A közlekedés jó. 4 percre gyalogosan, több buszjárat megállója elérhető.
A közelben óvoda, iskola, játszótér, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
Térkép
